Guía para solicitar nuevas aperturas de viviendas asequibles en Nueva York

NUEVA YORK – En medio de la dura situación económica y una inflación que no para de crecer, también existen buenas noticias, en especial si buscas vivienda y calificas para el programa de residencias asequibles en Nueva York.

Y es que, con los precios de la renta por las altas nubes, los residentes de la Gran Manzana que cumplen los requisitos tienen la posibilidad de participar en las loterías de viviendas asequibles en los cinco condados.

¿Cuándo puedes participar en la lotería?

Los residentes que cumplen el criterio, entre esos personas de la tercera edad, pueden encontrar loterías abiertas durante todo el año para solicitar viviendas asequibles. Solo deben estar atentos a la página de NYC Housing Connect para aprovechar las oportunidades que se presentan y gestionar el registro.

El Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York y la Corporación de Desarrollo de Vivienda (HDC) crean oportunidades de hogar para muchos niveles y tamaños de ingresos familiares. Los edificios son de propiedad privada.

Los alquileres están regulados, por lo que la renta no puede subir demasiado con el tiempo. Los condominios, cooperativas y casas de 1 a 4 familias tienen precios restringidos.

A través de Housing Connect puede encontrar y solicitar oportunidades asequibles de alquiler y propiedad de vivienda. Para calificar, su hogar debe cumplir con los requisitos de ingresos y tamaño para una unidad en el desarrollo asequible.

¿Cómo llenar la solicitud para las viviendas asequibles?

Para registrarte y enviar la información debes visitar el sitio web de NYC Housing Connect, solo haz clic aquí.

El proceso de solicitud para participar en la lotería de viviendas asequibles en la Ciudad de Nueva York fue optimizado en en el 2020, lo que hace que el proceso sea mucho más fácil y rápido para los neoyorquinos.

La página web cuenta con un sistema ágil para brindar a los solicitantes información clara de las diferentes oportunidades de solicitud que incluyen más tipos de vivienda en los cinco condados.

A través de Housing Connect, puedes encontrar y solicitar oportunidades asequibles de alquiler y propiedad de vivienda. Para calificar, su hogar debe cumplir con los requisitos de ingresos y tamaño del hogar para una unidad en el desarrollo asequible.

Descarga debajo o haz clic aquí para ver la guía completa de ingresos requeridos para aplicar para viviendas asequibles en Nueva York.

Para registrarte:

• Completa tu perfil: Recuerde actualizar tu perfil cada vez que cambien tus ingresos o la información de tu hogar.
• Aplicar a loterías de vivienda: Comprueba con frecuencia si hay nuevos desarrollos que se adapten a tu hogar. Pueden pasar varios meses hasta que se procesen las solicitudes. Puedes enviar la solicitud a múltiples loterías diferentes a la vez.
• Proceso de Selección: Si eres seleccionado, confirma si cumples los requisitos proporcionando documentos que demuestren que calificas para un apartamento asequible.
• Firmar un contrato de arrendamiento: Si se te asigna una unidad específica, puedes firmar un contrato de arrendamiento.

Puedes encontrar el proceso en español aquí también.

¿Estás pensando en presentar una solicitud? He aquí cómo prepararte:

Conoce tu historial crediticio y de alquiler:

Si solicitas una vivienda asequible y te contactan para una revisión de elegibilidad, es posible que se te soliciten que te sometas a una verificación de crédito. También puede optar por proporcionar una prueba de un historial de alquiler positivo en lugar de una verificación de crédito.

Para prepararte para una verificación de crédito, asegúrate de que la información en tu informe de crédito sea correcta. Puedes obtener ayuda para comprender tu informe de crédito y aprender a mejorarlo de un asesor financiero profesional gratuito. Visita nyc.gov/ready-to-rent para obtener más información o llama al 311 y pregunta por "Ready to Rent". También puede visitar nyc.gov/consumers para obtener más información o llamar al 311 y solicitar una cita en un Centro de Empoderamiento Financiero de la Ciudad de Nueva York.

Si prefieres proporcionar prueba de un historial de alquiler positivo de 12 meses en lugar de la verificación de crédito, prepárate recopilando información sobre su apartamento actual, como tu contrato de arrendamiento actual y recibos de alquiler. Vaya a "¿Califico?" sección de preguntas frecuentes para obtener más detalles.

Recuerda:

No puedes ser rechazado de una oportunidad de alquiler asequible únicamente por tu puntaje de crédito. Si se somete a una verificación de crédito, solo puede ser descalificado por una deuda de más de $ 5,000 en cobros o si se declaró en bancarrota en los últimos 12 meses.

No puede ser rechazado por un historial de alquiler negativo. Si eliges proporcionar una prueba de un historial de alquiler positivo en lugar de una verificación de crédito, esa información solo se puede usar para ayudarte a calificar.

Empezar a ahorrar:

Debes ahorrar al menos dos meses de alquiler para cubrir el primer mes y el depósito de seguridad. Es posible que desees ahorrar aún más para cubrir los gastos de mudanza. Comienza a ahorrar para tu mudanza buscando una cuenta de ahorros que gane intereses en un banco o cooperativa de crédito.

Si tienes una tarjeta IDNYC, puede usarla para abrir una cuenta en muchos bancos y cooperativas de crédito. Visite nyc.gov/idnycbanks para averiguar dónde.

También puedes obtener ayuda para ahorrar dinero para mudarte de un asesor financiero profesional gratuito, visitando nyc.gov/ready-to-rent para obtener más información o llama al 311 y pregunta por "Ready to Rent".

También puede obtener ayuda para crear un presupuesto, ahorrar o abrir una cuenta bancaria. Solo visita nyc.gov/consumers para obtener más información o llame al 311 y solicite una cita en un Centro de Empoderamiento Financiero de la Ciudad de Nueva York.

Para solicitar vivienda asequible en una lotería abierta:

• Asegúrate de que la información sobre tu hogar esté completa y actualizada en Housing Connect.
• Ve a "Loterías abiertas" para ver qué hay disponible para las aplicaciones. Si estás interesado en alguno de los edificios, verifica los detalles para ver si el tamaño de tu hogar y los ingresos se ajustan a los límites de estos.
• Haz clic en "Aplicar" antes de la fecha límite de solicitud.
• Es muy importante actualizar la información de su perfil inmediatamente cada vez que cambien los miembros de su hogar o sus ingresos. Esto puede ser antes o después de aplicar a cualquier desarrollo específico.

Después de la fecha límite, ¿cómo funciona el trámite?

Cada aplicación obtiene un número aleatorio, un número de registro de lotería. Los números de registro de la lotería son aleatorios. Nadie controla quién tiene mejor o peor número.

No importa si solicitaste primero o último, en línea o en papel, tu número de registro es aleatorio. Solo asegúrate de presentar su solicitud antes de la fecha límite.

El Agente de Comercialización revisa las solicitudes, comenzando con las reservas y preferencias.
En edificios nuevos, el 5% de las unidades son para hogares donde alguien tiene una discapacidad de movilidad y el 2% para discapacidades visuales o auditivas. Por lo general, esto se denomina “retiro por discapacidad”.

A veces se da preferencia por un porcentaje de unidades a otras categorías de solicitantes. Estas preferencias se enumerarán en el anuncio del desarrollo. Haz clic aquí para obtener más detalles.

¿Qué debo hacer después de enviar mi información?

Puede tomar varios meses o más para escuchar acerca sobre tu solicitud. A veces es posible que no recibas una respuesta, incluso si calificas.

Mientras esperas, verifica cuidadosamente lo que dice tu contrato de arrendamiento actual acerca de mudarte antes de que finalice el contrato de arrendamiento. Si le ofrecen un apartamento, es posible que deba mudarse rápidamente.

Si no es seleccionado o no recibe respuesta, siga buscando otros apartamentos y presenta su solicitud cuando estes listo.

Prepárate por si te contactan para obtener documentos adicionales

Si seleccionan tu aplicación, se te invitará a responder a una solicitud de documento. Esta entrevista es muy importante. Los agentes del edificio confirmarán si calificas para la oportunidad que solicitaste. Toma el tiempo y asegúrate de estar preparado.

Obtén documentos importantes

En la entrevista, deberás mostrar documentos que prueben la información que ingresaste en la solicitud.

También tendrás que mostrar lo siguiente:

• Quién vivirá contigo. Ejemplos: actas de nacimiento, identificaciones con foto.
• Los ingresos de todos los que vivirán contigo. Ejemplos: comprobantes de pago; declaraciones de impuestos federales o estatales; comprobante de ingresos de beneficios del Seguro Social, de veteranos o de asistencia pública.
• Información sobre tu apartamento actual: Ejemplos: su contrato de arrendamiento actual, recibos de alquiler, facturas recientes de gas o electricidad.

Consulte la lista de verificación y recursos después de presentar la solicitud aquí.

Después de enviar tus documentos

Es posible que debas realizar algunos pasos de seguimiento para asegurarte de que tu solicitud esté completa.

Luego, tu solicitud podría ser aceptada. Tendrás que realizar algunos pasos más antes de decidir si desea firmar un contrato de arrendamiento.

¿Cómo puedo apelar si niegan mi aplicación para una vivienda asequible?

Es posible que recibas un aviso de rechazo que indique que no calificas y el motivo. Si esto sucede, tiene derecho a apelar. Esto significa que tendrás la oportunidad de explicar por qué crees que la decisión no fue correcta.

Solo sigue estos pasos:

• Si deseas apelar, actúa rápidamente: solo tienes 10 días laborables a partir de la fecha del matasellos de la carta para presentar una apelación.
• Responde al agente explicando por qué crees que no deberías haber sido rechazado. Incluye cualquier documento que respalde tu apelación.
• Los agentes revisarán su apelación y te enviarán una carta con el resultado.
• Si la apelación es exitosa, el agente continuará procesando tu solicitud.
• Si tu apelación no tiene éxito, recibirás un aviso de rechazo de la apelación. Si crees que todavía hay un error, puedes comunicarte con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York (HPD) o el Departamento de Desarrollo de vivienda de la ciudad de Nueva York (HDC) dentro de los cinco días hábiles para presentar una queja. Asegúrese de incluir una explicación de por qué cree que hay un error. El aviso le dará instrucciones.
• Incluso si no califica para una oportunidad de vivienda, las solicitudes que envió para otras oportunidades aún están activas. ¡Siga actualizando su información de Housing Connect y trabajando para prepararse en caso de que sea seleccionado para otro edificio!

Para más detalles visita la página de NYC Housing Connect.