NUEVA YORK -- El jueves, el alcalde de la Ciudad de Nueva York, Eric Adams, anunció "Unlocking Doors", un nuevo programa que invertirá hasta $10 millones para renovar viviendas con alquiler estabilizado en dificultades y luego conectar a los neoyorquinos sin hogar con acceso a esos hogares.
A través de este programa piloto, la ciudad proporcionará hasta $25,000 para las reparaciones necesarias en cada una de las 400 viviendas con alquiler estabilizado que actualmente están desocupadas y no disponibles para alquiler. Luego, la ciudad emparejará los apartamentos rehabilitados con los hogares con vales del Suplemento de prevención de desalojos y lucha contra la falta de vivienda de la ciudad (CityFHEPS) para su uso.
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“Nuestra administración está ‘abriendo puertas’ y dando a los neoyorquinos la llave no solo para un nuevo hogar, sino también para un futuro más brillante, más seguro y más próspero”, dijo el alcalde Adams. “Desde que lanzamos ‘Housing Our Neighbors’ el año pasado, lograr que los neoyorquinos tengan viviendas seguras, asequibles y de alta calidad ha sido la estrella polar de esta administración. Y con este programa innovador, estamos haciendo exactamente eso mientras abordamos dos desafíos importantes al mismo tiempo: agregar al mercado una oferta de viviendas asequibles muy necesarias y conectar a algunos de los neoyorquinos de ingresos más bajos que viven en albergues con viviendas de alta calidad, vivienda permanente.”
A medida que la ciudad enfrenta una grave escasez de viviendas, "Unlocking Doors" se basa en las iniciativas clave del plan "Housing Our Neighbors" del alcalde Adams al centrarse en identificar formas creativas de agregar nuevas viviendas en la Ciudad de Nueva York. La escasez de apartamentos disponibles es particularmente grave en las viviendas más asequibles, con menos del uno por ciento de los apartamentos con alquileres solicitados inferiores a $1,500 disponibles.
A través de este programa piloto, que comenzará a aceptar solicitudes este verano, la ciudad se concentrará en la pequeña cantidad de apartamentos con alquiler estabilizado que han estado desocupados de manera crónica y necesitan reparaciones significativas para volverse seguros y habitables. El programa incentivará a los propietarios con apartamentos de alquiler muy bajo a hacer reparaciones, garantizar que el apartamento sea seguro para ocuparlo y luego alquilarlo a un neoyorquino sin hogar con un vale de CityFHEPS.
Los neoyorquinos que se muden a las unidades renovadas recibirán un contrato de arrendamiento de dos años con el alquiler mensual estabilizado existente. Luego podrán usar su cupón CityFHEPS para pagar un máximo de un tercio de sus ingresos para el alquiler, y la ciudad cubrirá el saldo restante.
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“En medio de esta crisis de vivienda, debemos desbloquear todas las oportunidades para crear viviendas seguras, de calidad y asequibles”, dijo el comisionado del Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York, Adolfo Carrión Jr. “A través de 'Unlocking Doors', estamos arreglando y preparando apartamentos con alquiler estabilizado que se necesitan con urgencia y listos para mudarse para aquellos que lo necesitan más desesperadamente, para que podamos brindar estabilidad y seguridad que cambien la vida de 400 hogares sin hogar”.
Los propietarios que soliciten unirse al programa piloto deberán demostrar que su apartamento está vacante de forma crónica y que ha sido registrado en Renovación de Viviendas y Comunidades del Estado de Nueva York (NYS HCR, por sus siglas en inglés) como vacante continua, que el alquiler del apartamento no supera los umbrales de alquiler específicos del programa, y que firmarán un contrato de alquiler estabilizado con el titular de un vale de CityFHEPS.
Si bien los criterios de elegibilidad exactos, incluidos los niveles de asequibilidad, se determinarán a través de la reglamentación, este programa piloto dará prioridad a las unidades con los alquileres estabilizados más bajos, o alrededor de $1,200 por mes para un apartamento de una habitación. Una vez que se completen las reparaciones, HPD confirmará que el edificio y el apartamento cumplen con los estándares de calidad de vivienda de CityFHEPS, y la Administración de Recursos Humanos de la Ciudad de Nueva York reembolsará a los propietarios los gastos de reparación que califiquen hasta $25,000 por unidad después de que un neoyorquino elegible con un vale de CityFHEPS se mude.
“Enfrentar la crisis de vivienda de la ciudad requerirá un conjunto de herramientas integral que incluya políticas para aumentar la producción y abordar las necesidades de los inquilinos vulnerables”, dijo James Whelan, presidente de la Junta de Bienes Raíces de Nueva York. “Aplaudimos al alcalde Adams y su administración por proponer soluciones creativas que buscan abordar la necesidad de renovar y mantener las viviendas tan necesarias para los titulares de cupones”.
