Qué saber
- Un informe preparado y publicado por Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants y Douglas Elliman Real Estate desglosa las cifras detrás del competitivo mercado de apartamentos de esta primavera.
- El informe indica que el alquiler medio en Manhattan alcanzó un nuevo máximo por segundo mes consecutivo. El nuevo alquiler medio supera los $4,200, superando su récord anterior de $4,175 en marzo.
- El precio medio de alquiler en Brooklyn a partir de abril de 2023 fue de alrededor de $3,500, el precio promedio de un estudio de casi $2,900 y un apartamento de una habitación se puede encontrar por aproximadamente $3,350 en promedio.
NUEVA YORK -- Si está buscando un nuevo alquiler en la Gran Manzana, ahora podría no ser el mejor momento para mudarse.
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Un informe preparado y publicado por Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants y Douglas Elliman Real Estate desglosa las cifras detrás del competitivo mercado de apartamentos de esta primavera.
Manhattan
El informe indica que el alquiler medio en Manhattan alcanzó un nuevo máximo por segundo mes consecutivo. El nuevo alquiler medio supera los $4,200, superando su récord anterior de $4,175 en marzo.
El alquiler medio en Manhattan ha aumentado alrededor de un 8% año tras año, y los nuevos arrendamientos año tras año (sin incluir las renovaciones) han bajado casi un 14%. El precio promedio de alquiler, a partir de abril de 2023, en este condado para un apartamento de una habitación es apenas $4,300, mientras que un estudio cuesta un poco menos de $3,300 en promedio.
Brooklyn
Local
Aunque los precios en Brooklyn son un poco más baratos, los cambios han sido más drásticos, según el informe.
El alquiler medio año tras año subió casi un 15%, mientras que un 24% menos de nuevos arrendamientos (excluyendo renovaciones) llegaron al mercado.
El precio medio de alquiler a partir de abril de 2023 fue de alrededor de $3,500, el precio promedio de un estudio de casi $2,900 y un apartamento de una habitación se puede encontrar por aproximadamente $3,350 en promedio.
El alquiler medio también es digno de un récord, después de que se estableció el récord anterior en agosto pasado.
Noroeste de Queens
Los apartamentos en el noroeste de Queens tuvieron el aumento de renta promedio más bajo año tras año de poco menos del 13%, con un precio de alrededor de $3,500. Sin embargo, el área tuvo la caída más grande en las nuevas opciones de arrendamiento, con una disminución del 33.3% (sin incluir las renovaciones) año tras año.
Los precios en abril de 2023 dividen la diferencia entre los que se ven en Manhattan y Brooklyn. Un estudio promedio está marcado en $ 3,000 y un apartamento de una habitación en un poco más de $ 3,400.
Todo sobre el tiempo
Los apartamentos suelen salir volando rápidamente de los estantes, especialmente en un par de condados. Tanto Manhattan como Brooklyn vieron una disminución en el tiempo de comercialización año tras año (días en el mercado), con Manhattan con una disminución de 20 días y Brooklyn con una disminución de 15 días.
Mientras tanto, el noroeste de Queens experimentó un aumento de 11 días año tras año, por lo que los residentes potenciales pueden tener un tiempo más flexible al encontrar su apartamento adecuado.
