Estudio: menos del 15% de alquileres en NYC son asequibles para hispanos y afroamericanos con ingresos medios

NUEVA YORK -- Menos del 15 por ciento de los alquileres en la Gran Manzana son asequibles para los neoyorquinos afroamericanos e hispanos que ganan ingresos familiares medios, según un informe reciente publicado por StreetEasy, que muestra la brecha racial en la asequibilidad del alquiler arraigada en disparidades de riqueza e ingresos de décadas de antigüedad.

Treinta y siete por ciento de los listados de alquiler a precio de mercado en toda la ciudad, o aproximadamente uno de tres, entre enero y marzo de este año fueron asequibles para un hogar típico que gana el ingreso medio combinado de la ciudad de $70,663. Esta es una disminución significativa, dado que durante el mismo período de 2019, antes de la pandemia, aproximadamente uno de cada dos listados de alquiler, o el 51%, eran asequibles para los neoyorquinos.

Este año, los neoyorquinos que ganan el ingreso promedio de un hogar blanco de $93,919 pueden pagar el 64% del inventario de alquileres de la ciudad, una disminución del 75% en 2019, según el estudio, citando información del Censo sobre ingresos. Mientras tanto, los neoyorquinos afroamericanos que ganan un ingreso familiar promedio de $53,075 y los hispanos que ganan un promedio familiar $49,275 solo pueden pagar el 14% y el 10%, respectivamente, este año. Esta es una disminución del 21% y el 12% en 2019. (Para el estudio, los alquileres "asequibles" se clasificaron como aquellos que cuestan menos del 50% de los ingresos combinados de un hogar).

Para poner estos hallazgos en perspectiva, según la información del censo, en lo que respecta al ingreso medio, los hogares afroamericana e hispanos típicos de la ciudad ganaron 57 centavos y 52 centavos, respectivamente, por cada dólar que ganó un hogar blanco entre 2017 y 2021.

Esta disparidad en los ingresos y las altas tarifas de alquiler han afectado a los hogares afroamericanos e hispanos de varias maneras, según el estudio.

"Como resultado, el aumento de los alquileres el año pasado afectó desproporcionadamente a los hogares no blancos de la ciudad, dejándolos con menos fondos para otras necesidades como alimentos, atención médica y servicios públicos, y limitando su capacidad de ahorrar para objetivos financieros a largo plazo, como una mayor educación y un pago inicial", encontró el estudio, agregando que los hogares afroamericanos e hispanos tardarían 30 y 42 años, respectivamente, en ahorrar para el pago inicial, mientras que los hogares blancos solo tardan siete años.

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En lo que respecta a este año hasta ahora, según el estudio, un hogar blanco típico podría pagar cinco veces más anuncios de alquiler a precio de mercado en la ciudad de Nueva York que un hogar afroamericano típico, y siete veces más que un hogar hispano. En otras palabras, solo dos apartamentos son asequibles para los neoyorquinos afroamericanos e hispanos por cada 10 que son asequibles para los neoyorquinos blancos.

Para leer el estudio, haz clic aquí.