NUEVA YORK -- El Comité de Vivienda y Edificios del Concejo municipal de la Ciudad de Nueva York el martes voto en favor por dos proyectos de ley en respuesta a la emergencia de vivienda en la Gran Manzana.
Una de esas legislaciones, Introducción 653-A, patrocinada por la concejal Pierina Sánchez, busca que se declare una emergencia de vivienda en curso en la ciudad y así extender la ley de estabilización de renta después de su vencimiento actual el 1 de abril de 2024 hasta el 1 de abril de 2027.
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Por otro lado, la Resolución 256, patrocinada por la concejal Pierina Sánchez, declararía la continuación de la regulación y el control de los alquileres residenciales y los desalojos más allá del 1 de abril de 2024 como una necesidad para proteger la salud pública, la seguridad y el bienestar general de los neoyorquinos.
"La escasez de viviendas disponibles en nuestra ciudad ha contribuido a una crisis de asequibilidad que afecta a todos los neoyorquinos", dijo la portavoz Adrienne Adams. “Los resultados de la última Encuesta de Vivienda y Vacantes subrayan cuán grave se ha vuelto nuestra crisis de vivienda, especialmente para las unidades a las tarifas más asequibles. Al aprobar la legislación de hoy, el Consejo ampliará la Ley de Estabilización de Alquileres para garantizar que las protecciones de la regulación de alquileres puedan continuar en nuestra ciudad. Agradezco a la presidenta Sánchez por su liderazgo y a todos nuestros colegas por apoyar esta importante legislación”.
Inquilinos, por su parte, también exigen la aprobación de vales para tener acceso al programa de viviendas. Más de 1,000 inquilinos sin hogar llegaron a Albany para exigir la aprobación.
Datos de la ciudad, publicados el mes pasado, mostraron que la proporción de apartamentos desocupados cayó en 1.4% entre enero y mediado de junio del 2023 y con solo hay 33,000 apartamentos disponibles para alquiler. Este es el nivel más bajo en década.
Significa, que los propietarios podrían comenzar a aumentar la renta en medio de una competencia más fuerte por los apartamentos.
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QUÉ SE DEBE SABER
Para mantener las leyes de estabilización de alquileres de la Ciudad de Nueva York de conformidad con la ley estatal, el Concejo debe determinar si existe una emergencia de vivienda en curso cada tres años, definida como una tasa de desocupación de menos del 5% del parque de viviendas de alquiler de la Ciudad. Los resultados de la Encuesta de Vivienda y Vacantes (HVS) de 2023 muestran una tasa de desocupación de alquileres en toda la ciudad del 1.41%, la más baja que ha sido esta medición desde 1968, y una disminución significativa con respecto a 2021, cuando la tasa de desocupación neta fue del 4.54%.
