Los residentes del Estado Jardín que necesitan ayuda para pagar su renta debido a la crisis del coronavirus podrían beneficiarse de un fondo de emergencia de $ 100 millones aprobado el jueves por los legisladores y enviado al gobernador Phil Murphy para su decreto.
Si el gobernador lo firma, el proyecto de ley A3956 crearía el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia de Nueva Jersey, enfocado en ayudar a los inquilinos que no pueden costear su alquiler.
El programa de asistencia de emergencia obtendría fondos federales del Subsidio para el Desarrollo Comunitario enviado al estado para ayudar en la recuperación tras el azote del huracán Sandy en 2012. La última versión del proyecto de ley plantea que ese dinero se asigne a los inquilinos, ya que no se gastó durante el proceso de recuperación tras la catástrofe.
El estado necesitaría permiso del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano para usar ese dinero. Después de que esos fondos se agoten, los contribuyentes financiarán el programa de hasta $ 100 millones.
Al igual que los períodos de gracia hipotecaria y las prohibiciones de desalojos y ejecuciones hipotecarias, el programa propuesto es una de las muchas formas en que los líderes estatales han trabajado para aliviar la carga de los residentes que no tienen trabajo y luchan por pagar sus cuentas debido a los cierres causados por el coronavirus.
A principios de esta semana, el estado anunció que obtendría otros $ 31.5 millones en fondos de subvención del plan federal de asistencia económica de la Ley CARES, además de los $ 4 millones recibidos a principios de abril. Ese dinero puede destinarse como ayuda para el pago de alquiler y otras necesidades básicas.
Más de 1 millón de trabajadores de Nueva Jersey han buscado beneficios de desempleo en los últimos dos meses, más del doble que en todo el año de 2019.
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La ley se fundamentaría en los lineamientos ya establecidos por el Programa de Prevención del Desamparo del estado y el dinero se distribuiría a través de agencias de vivienda en cada condado. Los inquilinos que cumplan con los requisitos deben enfrentar al menos 30 días de atraso en el alquiler y demostrar su pérdida de ingresos. Además, los propietarios tendrían que verificar los montos adeudados antes de que el estado les pague el total.
El programa también tendría límites de ingresos. Los residentes que se benefician no puede obtener más del 120% del ingreso medio del área. Esas cifras, establecidas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de varían según el condado.
En los condados de Bergen y Passaic, por ejemplo, el ingreso familiar promedio del área es de $ 104,200. En los condados de Monmouth y Ocean, es de $ 109,400. Los montos de pago de la renta se calcularían en parte en función de la renta del mercado justo en cada condado.
El mes pasado se aprobó una versión similar del proyecto de ley, pero se modificó para aclarar que su fuente de fondos serían la ayuda obtenida tras el huracán Sandy, en lugar de los fondos del estado, debido a la preocupación por el impacto de la crisis del coronavirus en el presupuesto.
