Un nuevo estudio de Apartment List revela que entre el 41% y el 48% de los inquilinos hispanos y afroamericanos de apartamentos no lograron pagar el alquiler de septiembre ni la deuda acumulada de meses anteriores, lo que representa una de las tasas más elevadas en comparación con otros grupos étnicos.
Solo el 24% de los inquilinos blancos tuvo dificultades para pagar el alquiler. Los asiáticos representan el 30%.
El 58% de los inquilinos indican que han recortado gastos desde el comienzo de la pandemia, mientras que una proporción aún mayor (63%) ha tomado medidas más extremas, como recurrir a ahorros, pedir prestado o vender activos.
De igual forma, el 36% de todos los inquilinos han extraído dinero de sus ahorros personales desde el comienzo de la pandemia, mientras que uno de cada cuatro ha acumulado nuevas deudas, ya sea en una tarjeta de crédito o pidiendo prestado a familiares o amigos. Y uno de cada diez ha retirado dinero de una cuenta de jubilación.
Los hogares hispanos y afroamericanos tenían menos ingresos antes de la pandemia en contraste con los hogares blancos, por ende, sus dificultades financieras son más graves en la actualidad.
Si bien Estados Unidos recuperó 1.4 millones de puestos de trabajo en agosto, la tasa de desempleo se mantiene en el 8.4%. Además, la expiración en julio del seguro de desempleo de $600 provisto por la Ley CARES agrava el déficit de cientos de familias en la nación.
El reporte de Apartment List encontró que, pese a una leve mejora en las cifras de empleo de este mes, el 29% de los estadounidenses no pudo pagar el alquiler o la hipoteca en su totalidad durante la primera semana de septiembre, y el 8% sigue sin pagar el mes de agosto, ya sea de forma parcial o total.
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El estudio indica que el 68% de los inquilinos realizó un pago de alquiler a tiempo en la primera semana de septiembre, en parte gracias al seguro de desempleo extendido administrado por FEMA y decretado por el presidente Trump el pasado 8 de agosto.
Aunque uno de cada tres inquilinos no pagó el alquiler en la primera semana del mes, la mayoría de estos pagos atrasados tienden a completarse al final del mes. A partir de la primera semana de septiembre, el 10 por ciento de los inquilinos aún no había pagado el alquiler de agosto en su totalidad. Con base en la consistencia de esta tendencia en meses anteriores, se proyecta que nueve de cada diez inquilinos paguen el alquiler de septiembre en su totalidad a fin de mes.
En cuanto a los dueños de casa, el 73 por ciento hizo un pago a tiempo en la primera semana de septiembre, frente al 68 por ciento en agosto. La tasa de pago de la primera semana para los propietarios de viviendas en septiembre es la mejor registrada desde el primer mes de la encuesta de Apartment List en abril. Los propietarios de viviendas también tienen más probabilidades que los inquilinos de completar sus pagos de vivienda antes de fin de mes, y solo el 7 por ciento no realizó el pago total de la hipoteca de agosto a partir de la primera semana de septiembre.
Sin embargo, muchos todavía luchan por ponerse al día con el alquiler de meses anteriores. Uno de cada tres inquilinos comenzó septiembre con un alquiler atrasado pendiente, casi sin cambios desde agosto. Entre aquellos con facturas de alquiler impagas, cerca de la mitad les debe a sus propietarios menos de $ 1,000, mientras que solo el cinco por ciento de todos los inquilinos deben más de $ 2,000. Estos resultados indican que otra ronda de pagos de estímulo de una escala similar a los que se realizaron a principios de este año podría ayudar a una parte significativa de los inquilinos a ponerse al día con su alquiler.
