La crisis de vivienda de la Ciudad de Nueva York es tan aguda que el ingreso familiar promedio de la ciudad tendría que casi duplicarse solo para pagar el alquiler promedio solicitado por un apartamento vacante, dijeron funcionarios de la ciudad el martes.
La Encuesta de Vivienda y Vacantes también encontró que casi no quedan viviendas de bajo costo: las vacantes en unidades de menos de $ 1,500 por mes están en su nivel más bajo en 30 años. Y entre los que tienen vivienda, una de cada ocho familias dejó de pagar al menos un alquiler en el último año.
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La encuesta, realizada cada tres años para la ciudad por la Oficina del Censo de EE. UU. durante los últimos 57 años, es necesaria para determinar si todavía existe una emergencia de vivienda, lo que a su vez mantiene vigentes las leyes de estabilización de alquileres de la ciudad.
“Entre 2017 y 2021, hubo una pérdida neta de alrededor de 96,000 unidades con alquileres de menos de $1,500 y un aumento neto de 107,000 unidades con alquileres de $2,300 o más, pero esto es parte de una tendencia más amplia a lo largo del tiempo”, dijo el Departamento de Preservación y Desarrollo de la Vivienda de la Ciudad de Nueva York en sus hallazgos iniciales.
En 2021, el alquiler promedio solicitado por un apartamento vacante fue de $2,750, según la encuesta, y según la pauta común de que el alquiler de un hogar no debe ser más del 30 % de su ingreso bruto, una familia tendría que ganar $110,000 al año para pagar ese apartamento.
Pero esa pauta del 30% es solo eso, una pauta, una pauta difícil de lograr en la Ciudad de Nueva York. La encuesta encontró que la mitad de los inquilinos de la ciudad superan ese umbral, y un tercio de los inquilinos gastan más del 50% de sus ingresos en alquiler.
