NUEVA JERSEY – Tres familias se beneficiaron del Programa de Propiedad de Vivienda de la Sección 8 de Invest Newark y se convirtieron en propietarios de vivienda tras ser seleccionadas mediante una lotería. Esto como parte de un esfuerzo para crear oportunidades más equitativas y acceso capital en Newark.
La selección de las familias se realizó entre Invest Newark, la Corporación de Desarrollo Económico de Newark, y el Programa de conversión de propiedad de vivienda de la Sección 8. Esta asociación de partes interesadas del sector público y privado es parte de la estrategia del alcalde Baraka para aumentar las oportunidades de propiedad de vivienda para familias de ingresos bajos y moderados.
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Utiliza propiedades transferidas al Newark Land Bank del Departamento de Desarrollo Económico y de Vivienda de la ciudad de Newark para permitir a los compradores de vivienda por primera vez y crear acceso al capital y oportunidades más equitativas para los contratistas de MWBE en todo Newark.
“El aumento de la propiedad de vivienda para los residentes de Newark, independientemente de su nivel de ingresos, es una de las razones importantes por las que creamos el Land Bank y el programa Live Newark Closing Cost Program. A través de esta asociación de la ciudad, Invest Newark y la Autoridad de Vivienda de Newark, numerosos residentes disfrutarán de la independencia y el empoderamiento de lograr el sueño americano de ser propietario de una vivienda”, dijo el alcalde de Newark, Ras J. Baraka. "Al mismo tiempo, logra otros objetivos del Land Bank: transformar propiedades arruinadas, restaurar la fortaleza económica de nuestra ciudad y revivir vecindarios".
Las tres propiedades iniciales que se han completado en el programa están listas para la mudanza de las familias, que han sido seleccionadas a través de un sorteo.
La propiedad de vivienda de la Sección 8 permite a los beneficiarios calificados de la Sección 8 usar sus vales de alquiler y asistencia para el pago inicial para comprar viviendas unifamiliares.
Actualmente, las casas arruinadas le cuestan a la ciudad millones de dólares cada año. Para tres viviendas existentes del Land Bank, Invest Newark ha proporcionado fondos para los costos de desarrollo completos, un total de $ 550,000. Esto no solo proporciona valor para el nuevo propietario con más de $40,000 en equidad, sino que también crea 50 trabajos de construcción para la comunidad.
Noticias
La Liga Urbana del Condado de Essex (ULEC) proporcionará a los nuevos propietarios un asesoramiento obligatorio sobre propiedad de vivienda certificado por HUD, donde asignarán entrenadores certificados por HUD para trabajar con los nuevos propietarios después de la compra. La Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC) está apoyando a ULEC para esta asesoría, que cubrirá todos los problemas y juicios de propiedad de vivienda, junto con soluciones y mejores prácticas.
El programa también se enfoca en invertir en vecindarios existentes, utilizando contratistas de empresas comerciales propiedad de mujeres y / o minorías locales (MWBE) y construyendo la riqueza de los residentes de Newark. Esta colaboración ha llevado a Invest Newark a cultivar una base de datos de contratistas generales y / o desarrolladores locales que se utilizará en proyectos futuros para crear más empleo local, ayudar a estimular la economía local y crear un grupo más diverso de desarrolladores para proyectos futuros.
Invest Newark espera expandir el programa y renovar más propiedades para brindar a más familias la oportunidad de comprar su primera casa.
NACA ha asumido compromisos financieros para la expansión del programa con su programa Best in America Mortgage para la propiedad de vivienda a través del programa de Asistencia de Vivienda Pública, (HOTPHA, por sus siglas en inglés), de NACA. Este programa permite a los participantes que son propietarios de vivienda por primera vez utilizar su Voucher de elección de vivienda ("HCV") para comprar una vivienda propia a través del programa de propiedad de vivienda de NACA. NACA ofrece la Mejor Hipoteca en Estados Unidos y utiliza el Voucher de Elección de Vivienda para una parte significativa del pago de la hipoteca, lo que hace posible y asequible la propiedad de vivienda para el participante de la Sección 8. Junto con NACA, Invest Newark está preparado para proporcionar un programa exitoso para los residentes de Newark.
