inquilinos en la ciudad de nueva york

Neoyorquinos retornan a la Gran Manzana tras alivio de la mayoría de las restricciones

Se firmaron poco más de 9.000 nuevos contratos de arrendamiento en la ciudad en abril, el número más alto jamás registrado en un mes.

Los neoyorquinos vuelven a la Gran Manzana a raíz del alivio de la mayoría de las restricciones, ¿pero qué hay de los alquileres? ¿Siguen a la baja?

Según el nuevo informe de mercado mensual de los corredores DouglasElliman y los tasadores Miller Samuel, se firmaron poco más de 9.000 nuevos contratos de arrendamiento de apartamentos en la ciudad en abril, el número más alto jamás registrado en un mes. 

Pero toda esa demanda tuvo un costo para los propietarios. La "renta media neta efectiva", o las rentas menos las concesiones de los propietarios, se redujo a $2.791 dólares.

Eso es aproximadamente un 21 por ciento menos año tras año, y también es una caída de más del 6 por ciento en solo un mes, la mayor disminución mes a mes en los alquileres de apartamentos de la Ciudad de Nueva York desde 2008.

El aumento de la demanda a medida que la ciudad reabre es evidente: solo de marzo a abril, la cantidad de nuevas firmas de contratos de arrendamiento aumentó un 82 por ciento en Manhattan, un 71 por ciento en Brooklyn y un 224 por ciento en Queens.

Sin embargo, los alquileres se están desplomando a medida que los propietarios reducen los precios y conceden ofertas para atraer a los inquilinos. Con la excepción de las unidades de tres dormitorios en Queens, donde los precios en realidad aumentaron ligeramente año tras año, las rentas medias bajaron por lo demás dos dígitos en todos los ámbitos, según el reporte. 

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