ayuda a inquilinos

Lo que debes saber sobre el nuevo programa que brinda ayuda a propietarios en NJ

El programa ayudará a los propietarios de pequeños edificios de apartamentos de alquiler aprovechar un fondo común de $25 millones en subvenciones para obtener la pérdida de alquileres relacionadas con COVID-19 de abril a julio.

A well-meaning landlord is not going to collect rent for a month in the face of the coronavirus affecting his tenants.
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NUEVA JERSEY -- Ya que Nueva Jersey enfrenta una posible avalancha de desalojos en los próximos meses debido a las consecuencias económicas de la pandemia, algunos propietarios e inquilinos en el estado que enfrentan problemas financieros debido a la crisis recibirán ayuda gracias a un nuevo programa de subvenciones.

El viernes, el gobernador Phil Murphy junto con la vicegobernadora Sheila Oliver presentaron un nuevo programa de ayuda de emergencia, el Programa de Subvenciones de Emergencia para Propietarios [de Pequeñas Localidades], que permitirá a los propietarios de pequeños edificios de apartamentos de alquiler aprovechar un fondo común de $25 millones en subvenciones para obtener la pérdida de alquileres relacionadas con COVID-19 de abril a julio. El programa será administrado por la Agencia de Financiamiento de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey.

Financiado a través de la Ley CARES, los montos de la subvención se generarán en función de la cantidad total de pagos de alquiler atrasados ​​y la cantidad de unidades de alquiler afectadas por COVID que atienden a inquilinos de ingresos bajos y moderados. Como parte del programa, los propietarios que reciban asistencia deberán transferir los beneficios a sus inquilinos perdonando el alquiler atrasado y los cargos por demoras acumulados por las unidades afectadas por COVID-19.

Los fondos de la subvención se asignarán caso por caso, según el número de unidades afectadas por COVID y el monto del alquiler perdido.

“Para salir fortalecidos de esta crisis, necesitamos hacer inversiones directas en nuestros vecindarios y comunidades más afectados”, dijo Murphy en un comunicado. “Asegurar que los propietarios responsables puedan continuar manteniendo sus propiedades y brindar viviendas de calidad a nuestros inquilinos es esencial para nuestra recuperación. A través de este programa, también podemos brindar apoyo directo a los inquilinos afectados por COVID perdonando el alquiler atrasado ".

Oliver, quien se desempeña como Comisionada del Departamento de Asuntos Comunitarios de Nueva Jersey (DCA) y Presidenta de la Junta de la Agencia de Financiamiento de Vivienda e Hipotecas de Nueva Jersey (NJHMFA), compartió sentimientos similares y dijo en un comunicado que el programa ofrecerá "servicios de alivio muy necesarios."

“Sabemos que muchos de los propietarios de Nueva Jersey no son empresas ni corporaciones. Más bien, son familias e individuos. Y al igual que las familias a las que les alquilan, [los propietarios] están luchando porque a menudo no tienen acceso a recursos de capital y federales ", dijo Oliver." La prioridad número uno de este programa es ofrecer el alivio que tanto necesitan los propietarios de pequeños edificios, que a su vez, transmiten los beneficios a sus inquilinos, quienes también luchan por mantenerse a flote en medio de esta crisis económica y de salud pública en curso ".

Oliver dijo que los propietarios tendrán que proporcionar prueba de la renta perdida y el impacto financiero durante el proceso de solicitud. El estado también podría contactar a los inquilinos para confirmar la información. Según Oliver, el dinero entregado a los solicitantes aprobados no tendrá que devolverse. Sin embargo, si un arrendador falsificó información durante el proceso de solicitud, tendrá que reembolsar el dinero que se le entregó a través del programa y podría enfrentar repercusiones adicionales.

Los dueños de pequeños negocios en 64 municipios recibirán hasta $10, 000 para el pago de alquiler, eso abarca a emprendedores indocumentados.

Además, el programa exige que un tercio de sus fondos se reserve para los solicitantes que estén registrados en la base de datos RIMS del DCA como propietarios individuales o familiares. Los solicitantes calificados deben cumplir con las siguientes especificaciones:

  • Propietarios con propiedades que tengan al menos 3 pero no más de 10 unidades de vivienda en total;
  • Propietarios con propiedades que no sean de temporada o de alquiler vacacional;
  • Las propiedades deben tener certificados de inspección de incendios vigentes al 9 de marzo de 2020;
  • Propietarios de propiedades con al menos una unidad de alquiler no desocupada afectada por COVID-19 entre abril y julio de 2020; y
  • Propietarios con propiedades que tienen niveles de renta de ingresos bajos a moderados o renta basada en hasta el 80% del ingreso medio del área.

Las solicitudes deben enviarse entre las 9 a.m. del 19 de agosto y la 1 p.m. del 26 de agosto para ser considerado.

Los solicitantes deben ser el propietario principal de una propiedad de alquiler residencial en Nueva Jersey y estar registrado en la Oficina de Inspección de Vivienda del DCA a partir del 17 de julio de 2020.

Los solicitantes pueden hacer clic aquí para ver si su propiedad está registrada. Para obtener más información sobre el Programa de subvenciones de emergencia para pequeños propietarios, visite www.njhousing.gov/rentals/sleg

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