NUEVA YORK - Para cualquiera que busque un descuento por la pandemia en un nuevo apartamento en la ciudad, es posible que la ventana se haya cerrado para muchas de esas oportunidades, según un nuevo informe.
En el apogeo del aumento de COVID en la ciudad de Nueva York, miles de residentes de Manhattan habían abandonado la ciudad a favor de la habitación adicional que viene con una casa (o como mínimo, un apartamento más grande). Según un informe de apartmentguide.com, los alquileres de algunos apartamentos se redujeron en aproximadamente un tercio durante 2020.
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Para cuando llegó agosto de 2020, la situación solo había empeorado, y en el punto más bajo en febrero de 2021, los precios de un apartamento promedio de una habitación en la ciudad estaban justo por encima de los $ 2,900. Eso es incluso peor que el de agosto a septiembre. Precios de 2020, cuando los alquileres de una habitación promediaron alrededor de $3,100, según el informe.
Con el regreso de temperaturas más agradables, y la distribución de la vacuna COVID avanzando, los precios comenzaron a subir nuevamente, según el informe. En lugar de bajar un tercio, las tasas bajaron solo un 10 por ciento al comienzo del verano. A fines del verano, con muchas cosas reabriendo una vez más, los precios de los alquileres habían subido un ocho por ciento de un año a otro, dijo Apartment Guide en su informe.
Cualquier pérdida por la pandemia desapareció entre agosto de 2020 y agosto de 2021, ya que los precios de los apartamentos de una habitación aumentaron un 36 por ciento durante ese tiempo. A nivel nacional, esos mismos saltos fueron un poco menos del nueve por ciento, lo que muestra cuánto estaban subiendo los precios de Nueva York en comparación con el resto de EEUU.
Si bien los apartamentos de una habitación demostraron ser los más volátiles en lo que respecta al precio, los apartamentos de dos habitaciones eran más estables, según el informe, pero también tenían sus altibajos. Esas unidades vieron su mayor caída en febrero de 2021, cuando cayó casi un 18 por ciento año tras año.
Los precios de las unidades de dos habitaciones tocaron fondo alrededor de $ 4,900 primero en agosto-septiembre de 2020, y después de un breve repunte, volvió a esos niveles durante los primeros meses de 2021, según el informe de Apartment Guide.
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Pero una vez más, el final del verano llevó los niveles a un nuevo pico para las unidades de dos dormitorios, habiendo subido a un ritmo casi cinco veces mayor que el del resto del país. Al igual que sus contrapartes de una habitación, los precios de los apartamentos de dos habitaciones en Nueva York alcanzaron su punto máximo en agosto de 2021, subiendo más de un 35 por ciento más que en 2020, y continúan aumentando.
Pero para quienes buscan un alivio con el alquiler, puede haber algo de esperanza, según el informe. En el transcurso de la última parte del verano (julio a agosto), el precio promedio de las unidades de uno y dos dormitorios cayó más del dos por ciento y casi el cinco por ciento, respectivamente. Eso podría deberse a una corrección excesiva, pero aún es demasiado pronto para saberlo.
