Lo que debes saber
- Un nuevo informe clasifica las peores ciudades para inquilinos en los EE.UU. y, sorprendentemente, la Ciudad de Nueva York no encabeza la lista, pero sí otra ciudad ubicada en el área triestatal.
- Esa ciudad es Newark, según el estudio de Forbes, que encontró que más de la mitad de los residentes (56%) en la ciudad más grande de Nueva Jersey gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler. El alquiler promedio de una habitación en Newark es de aproximadamente $1,350, encontró Forbes, y el tamaño promedio de las unidades era más pequeño en comparación con muchas otras ciudades.
- Para aquellos que buscan ver dónde quedó clasificada la Ciudad de Nueva York, ni siquiera estaba entre las cinco primeras. Hialeah, Florida; San Bernardino, California; Anchorage, Alaska; y Los Ángeles completaron los cinco primeros lugares.
NUEVA JERSEY -- Un nuevo informe clasifica las peores ciudades para inquilinos en los EE.UU. y, sorprendentemente, la Ciudad de Nueva York no encabeza la lista, pero sí otra ciudad ubicada en el área triestatal.
Esa ciudad es Newark, según el estudio de Forbes, que encontró que más de la mitad de los residentes (56%) en la ciudad más grande de Nueva Jersey gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler. El alquiler promedio de una habitación en Newark es de aproximadamente $1,350, encontró Forbes, y el tamaño promedio de las unidades era más pequeño en comparación con muchas otras ciudades.
Para aquellos que buscan ver dónde quedó clasificada la Ciudad de Nueva York, ni siquiera estaba entre las cinco primeras. Hialeah, Florida; San Bernardino, California; Anchorage, Alaska; y Los Ángeles completaron los cinco primeros lugares.
Sin embargo, los cinco distritos no tienen mucho de qué presumir, ya que ocuparon el sexto peor lugar. Se decía que el precio promedio de un apartamento de una habitación en la ciudad era de $2,101, según Forbes, y casi el 52% de los inquilinos se consideraban "agobiados por el alquiler", lo que significa que gastan más del 30% de sus ingresos en alquiler.
Los datos muestran que la situación del alquiler en Nueva York está lejos de ser ideal, ya que una nueva encuesta encontró que un tercio de los inquilinos gastaban al menos la mitad de sus ingresos en alquiler, lo que los hacía "gravemente agobiados por el alquiler", según la organización sin fines de lucro Community Service Society.
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El informe del grupo indicó que el inquilino promedio ganaba alrededor de $60,000 (el ingreso medio anual para unidades con alquiler regulado es $13,800 menos que eso), mientras que el alquiler medio es de alrededor de $3,500 al mes.
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También se produce cuando los precios en un distrito bajaron en septiembre, pero no mucho. Un nuevo informe de los agentes inmobiliarios Miller Samuel y Douglas Elliman indicó que el alquiler medio de los nuevos arrendamientos en Manhattan el mes pasado fue de $4,350. Eso representa una caída del 1% desde julio, cuando se estableció un récord.
A pesar de eso, la tasa de desocupación es ahora la más alta desde agosto de 2021, y la cantidad de listados disponibles aumentó aproximadamente un 40% con respecto al año anterior. Si bien ambas son buenas señales para los inquilinos, el alquiler sigue siendo aproximadamente un 8% más alto que en octubre de 2022, y casi un 25% más alto que antes de la pandemia, según el informe de los agentes inmobiliarios.
