NUEVA YORK -- Podría haber un duro despertar para casi un millón de inquilinos de la Ciudad de Nueva York, con un aumento de alquiler propuesto destinado a compensar mucho tiempo y dinero perdidos.
La ciudad dice que alrededor de 966,000 apartamentos en los cinco condados tienen renta estabilizada, lo que significa que la cantidad que los arrendamientos pueden cobrar mensualmente por esas unidades puede aumentar siguiendo las últimas recomendaciones de la Junta de Directrices de Alquiler (o Rent Guidelines Board en inglés).
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La junta ha sugerido aumentar los precios este año un poco menos del 3% hasta el 4.5% en los arrendamientos de un año. Para arrendamientos de dos años, podría aumentar entre un 4% y un 9%.
La Asociación de Estabilización de Alquileres (o Rent Stabilization Association (RSA) en inglés), que representa a los propietarios y agentes de edificios, solicita aumentos del 4.5 al 6.5%, según el vicepresidente de comunicación del grupo, Vito Signorile.
“Todavía están lidiando con el hecho de que los alquileres no se pagaron durante la pandemia y todos sus gastos operativos aumentaron. No hubo moratoria en los impuestos a la propiedad, las facturas de agua, las facturas de calefacción”, dijo Signorile.
La RSA dijo que mientras que otros costos han aumentado, las pautas de alquiler no lo han hecho.
"Durante un período de ocho años, la directriz promedio de un año fue menos del 1%, y eso es simplemente insuficiente para mantener los edificios", dijo Signorile.
Durante ocho años, Rockwell Reid ha vivido en un apartamento de dos habitaciones con alquiler estabilizado en el distrito financiero de Manhattan con su esposa y su hija. Su alquiler ha subido lentamente alrededor del 1 a 2% al año, pero eso podría cambiar drásticamente cuando expire su contrato de arrendamiento en julio.
"Creo que los inquilinos deben esperar un aumento generalizado, pero creo que del 4 al 6% es bastante alto", dijo Reid. "¿Los residentes que están trabajando obtienen el mismo porcentaje de aumento en su salario?"
Shaylah Reyes está preocupada por vivir con su hijo de 3 años, Zaire, en su apartamento de alquiler estabilizado en El Bronx.
"Simplemente no creo que sea correcto porque ya es lo suficientemente difícil como es, por lo que hacerlo más difícil [para pagar], diez veces más difícil, para las personas que ya viven de cheque en cheque, solo tendrá más personas sin hogar en la calle", Reyes dijo.
La Junta de Directrices de Alquiler realizará una votación preliminar el 5 de mayo. Con audiencias públicas y una votación final prevista para finales de junio.
