¿Cómo conseguir un apartamento de renta controlada en Manhattan?

NUEVA YORK – Encontrar una vivienda con un precio módico en Manhattan se ha convertido en una tarea difícil. De acuerdo con un estudio realizado por Community Board 1, las viviendas asequibles han disminuido en un 20% en los últimos cuatro años.

El reporte estima que en aproximadamente 15 años, más del 60% de las viviendas asequibles podría desaparecer, inclyendo unas 250 unidades del St. Margaret’s House, ubicada en Fulton Street, para personas de la tercera edad que reciben beneficios públicos. 

Para ver los requisitos para calificar para una vivienda asequible haz clic aquí.

Los propietarios pueden aumentar el alquiler en un 7.5% al año hasta alcanzar la Renta de Base Máxima (MBR, por sus siglas en inglés).

La escases de apartamentos de renta controlada en Manhattan hace que encontrar una vivienda asequible sea un desafío, pero la preparación adecuada para la búsqueda puede darte una ventaja sobre los demás inquilinos.

¿Cómo prepararte?

  • Reúne la información básica que un dueño de edificio necesita saber de ti. Haz copias de tu informe de crédito y recibos de pago o declaraciones de impuestos.
  • Pide a tu escasero que escriba una carta de recomendación para ti y acompáñala con otras referencias de empleadores, legisladores de tu distrito y organizaciones comunitarias.
  • Informa a tus amigos que estás buscando un apartamento. Muchos propietarios de edificios evitan los gastos de corretaje y prefieren las referencias personales.
  • Limita tu búsqueda a los edificios que se construyeron antes de 1947. La ciudad de Nueva York creó regulaciones de control de alquiler después de la Segunda Guerra Mundial para proteger a los soldados que regresaban a casa y no tenían viviendas durante la escasez.
  • Debido a los vínculos del programa con el fin de la guerra, el control de alquileres se aplica en general a los edificios anteriores a la guerra.
  • También puedes ampliar la búsqueda en anuncios clasificados en línea o caminar por el barrio en el que deseas vivir, en busca de una señal de "Alquiler".
  • Contrata a un agente de bienes raíces, si es que puedes pagar la cuota.
  • Llena una solicitud de alquiler en el lugar si estás interesado en un apartamento en particular y entrega al propietario una copia de tus referencias.
  • Paga el depósito de seguridad requerido. Cuando el dueño te selecciona como el inquilino, negocia el contrato, fírmalo y múdate de inmediato.

Pulsa aquí para encontrar una guía completa acerca de las normas de renta controlada. 

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