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Eric Adams comparte su propuesta para convertir oficinas vacantes en viviendas de la Ciudad de Nueva York

Telemundo

Qué saber

  • La administración de Adams también está lanzando un Acelerador de Conversión de Oficinas para agilizar proyectos complejos de conversión de oficinas en viviendas, lo que acelera el proceso de creación de nuevas viviendas y pone millones de pies cuadrados de oficinas vacías para un mejor uso para los neoyorquinos.
  • Si bien Albany no tomó medidas críticas en la sesión legislativa de 2023 que habrían facilitado la conversión de oficinas en viviendas asequibles, la ciudad puede actuar a través del proceso de revisión del uso de la tierra para cambiar la zonificación en toda la ciudad y ampliar la flexibilidad necesaria para estos proyectos.
  • “Lo he dicho antes: la Ciudad de Nueva York es la 'Ciudad del Sí', y hoy decimos sí a una economía floreciente, sí a distritos comerciales prósperos y sí a la creación de más hogares para los neoyorquinos”, dijo el alcalde Eric Adams.

NUEVA YORK -- Después de un año sin precedentes para la producción de viviendas asequibles en los cinco condados, a pesar de una grave escasez de viviendas, el alcalde de la Ciudad de Nueva York, Eric Adams, y el director del Departamento de Planificación Urbana (DCP) de la Ciudad de Nueva York, Dan Garodnick, dieron hoy tres pasos importantes para construir mucho: necesitaba nuevas viviendas en toda la ciudad, incluso mediante el diseño de un plan para convertir las oficinas vacantes en viviendas como parte del plan "Ciudad del Sí" del alcalde Adams.

La administración de Adams también está lanzando un Acelerador de Conversión de Oficinas para agilizar proyectos complejos de conversión de oficinas en viviendas, lo que acelera el proceso de creación de nuevas viviendas y pone millones de pies cuadrados de oficinas vacías para un mejor uso para los neoyorquinos. Finalmente, la administración de Adams inició hoy el "Plan de Vecindario de Midtown South", un proceso de planificación comunitaria que actualizará las reglas de zonificación que actualmente solo permiten espacio de fabricación y oficinas para fomentar una comunidad vibrante de trabajo y vivienda las 24 horas del día, los 7 días de la semana, con casas nuevas y buenas oportunidades de trabajo.

Si bien Albany no tomó medidas críticas en la sesión legislativa de 2023 que habrían facilitado la conversión de oficinas en viviendas asequibles, la ciudad puede actuar a través del proceso de revisión del uso de la tierra para cambiar la zonificación en toda la ciudad y ampliar la flexibilidad necesaria para estos proyectos.

Con los cambios propuestos, que el alcalde Adams describió por primera vez en colaboración con el Concejo Municipal en enero de 2023 y destacó nuevamente en marzo y mayo, las conversiones de oficina a residencial podrían producir 20,000 viviendas nuevas para 40,000 neoyorquinos en la próxima década. Esta propuesta será parte de la próxima enmienda al texto de zonificación de toda la ciudad "Ciudad del Sí para la Oportunidad de Vivienda" del alcalde Adams que desbloqueará el potencial de más viviendas nuevas en cada rincón de la ciudad. Si bien el alcalde Adams ha comprometido un récord de $24 mil millones para viviendas asequibles, y aunque la ciudad puede actuar para cambiar la zonificación y permitir conversiones, aún se necesitaría una acción estatal para las conversiones de oficinas a viviendas para producir una cantidad sustancial de nuevas viviendas asequibles. Si el estado nuevamente no actúa en la próxima sesión legislativa, el progreso de la ciudad para abordar la crisis de viviendas asequibles podría estancarse.

“Lo he dicho antes: la Ciudad de Nueva York es la 'Ciudad del Sí', y hoy decimos sí a una economía floreciente, sí a distritos comerciales prósperos y sí a la creación de más hogares para los neoyorquinos”, dijo el alcalde. Adams. “Hoy, como parte de nuestro plan 'Ciudad del Sí para la Oportunidad de Vivienda', abrimos la puerta a más viviendas, con una propuesta que nos permitirá crear hasta 20,000 viviendas nuevas donde el propietario del edificio quiera convertir oficinas vivienda, pero necesita ayuda para superar los trámites burocráticos. Con estas tres iniciativas (conversión de oficinas vacías en viviendas, un Acelerador de Conversión de Oficinas y el Plan de Vecindario de Uso Mixto de Midtown South), continuamos utilizando todas las herramientas a nuestra disposición para aumentar la oferta de viviendas para los neoyorquinos”.

Conversión de oficinas vacías en viviendas

Según las acciones propuestas para facilitar las conversiones de oficinas, las regulaciones más flexibles se extenderían a 136 millones de pies cuadrados adicionales de espacio de oficinas, aproximadamente la cantidad de espacio de oficinas en toda la ciudad de Filadelfia, aunque los propietarios individuales decidirán en última instancia si convierten sus edificios Los cambios de zonificación harían que los edificios construidos antes de 1990 fueran elegibles para convertirse en viviendas (una actualización de los límites existentes de 1961 y 1977 en varias áreas) y permitirían que las oficinas y otros edificios no residenciales se conviertan en viviendas en cualquier lugar de la ciudad donde la vivienda esté permitida bajo zonificación También permitirían conversiones a una variedad más amplia de tipos de vivienda, incluidas viviendas de apoyo, viviendas compartidas y dormitorios.

La “Ciudad del Sí para la Oportunidad de Vivienda” del alcalde Adams, con esta propuesta para facilitar la conversión de oficinas, comenzará la participación pública este otoño y será remitida formalmente a principios de 2024.

Para utilizar aún más todas las herramientas en la caja de herramientas de la ciudad para permitir la conversión de oficinas vacías y crear nuevas viviendas muy necesarias, el alcalde Adams lanzó un nuevo Acelerador de conversiones de oficinas, compuesto por expertos de todo el gobierno de la ciudad, para trabajar con los propietarios de edificios de oficinas para promover oportunidades de conversión. . Dirigido por el director ejecutivo de Get Stuff Built, Robert Holbrook, el acelerador reunirá a representantes del Ayuntamiento, el DCP, el Departamento de Edificios (DOB) de la Ciudad de Nueva York, el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) de la Ciudad de Nueva York, la Junta de Estándares y Apelaciones, la Comisión de Preservación de Monumentos (LPC) y otros para reunir los recursos de la ciudad para ayudar a los propietarios con proyectos de conversión complejos, desde analizar la viabilidad de proyectos individuales hasta ayudar a obtener los permisos necesarios.

A partir del jueves, los propietarios y los solicitantes pueden comunicarse en línea para buscar la ayuda del acelerador.

Creación de viviendas asequibles y buenos empleos en Midtown (Manhattan)

Mientras avanza en la acción de toda la ciudad para crear viviendas, la administración de Adams continúa realizando esfuerzos a nivel de vecindario para apoyar el empleo, el crecimiento económico y comunidades vibrantes en distritos comerciales como Midtown Manhattan. Lanzado el jueves, el Plan de Vecindario de Uso Mixto de Midtown South actualizará la zonificación obsoleta para fomentar un vecindario de uso mixto, para vivir y trabajar las 24 horas del día, los 7 días de la semana, en el área entre la Calle 23 y la Calle 40 desde la Quinta Avenida hasta la Octava Avenida.

El plan, que cubrirá cuatro áreas designadas para la fabricación hace medio siglo, podría, por primera vez, permitir la construcción de nuevas viviendas, incluidas viviendas asequibles permanentes, en el corazón de Manhattan con acceso a oportunidades económicas y transporte público donde No se permiten viviendas nuevas según la zonificación actual.

El plan explorará oportunidades para permitir la conversión de edificios no residenciales en viviendas, apoyar el crecimiento económico y crear empleos para mantener a las familias, y continuar impulsando la recuperación económica de la ciudad.

Además, el Plan de Vecindario de Uso Mixto de Midtown South explorará herramientas de zonificación y no zonificación para apoyar a las empresas locales y crear buenos empleos en un área que ya cuenta con 135,000 empleos y más de 7,000 empresas.

Se espera que la participación pública comience este otoño.

“La Ciudad de Nueva York se encuentra en medio de una grave crisis de vivienda, y debemos hacer todo lo que esté a nuestro alcance para abordarla”, dijo el líder de la mayoría del Concejo Municipal de la Ciudad de Nueva York, Keith Powers. “Convertir edificios de oficinas vacíos en apartamentos es un curso de acción obvio que debe llevarse a cabo de manera agresiva. Las propuestas anunciadas hoy acelerarán las conversiones y ayudarán a crear miles de unidades de vivienda que tanto se necesitan”.

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