NUEVA YORK – Los inquilinos de la Gran Manzana podrán expresarse acerca del plan de aumento de alquiler estabilizado planteado por la Junta de Regulación de Renta de la Ciudad de Nueva York en las próximas audiencias públicas en toda la ciudad.
La Junta votó 5-4 el martes para eventualmente autorizar a los propietarios aumentar la renta entre 0.5% y 2.75% para contratos de arrendamiento de un año, y entre 1.5% y 3.75% para contratos de dos años. Después de sopesar el testimonio adicional de los propietarios y sus inquilinos, la Junta se reunirá el 25 de junio para votar las tasas máximas definitivas, mediante las cuales los propietarios podrán incrementar la renta de los contratos de arrendamiento firmados a partir de octubre.
La Junta declinó autorizar el llamado bono por vacante, que permite a los propietarios aumentar los alquileres hasta en un 20% cuando las unidades están desocupadas.
De acuerdo con la última investigación publicada por la Junta, los propietarios de edificios de renta estabilizada sufrieron el aumento de gastos de mantenimiento en un 0.4% en promedio entre 2016 y 2017. La Junta calcula que el costo mensual del mantenimiento promedio de una unidad de renta estabilizada en 2017 fue de $ 984.
Los propietarios cobraron un alquiler mensual promedio de $ 1,353 por unidad en 2017, lo que resultó, en promedio, en un ingreso operativo neto de $ 540 o $ 620 al mes por cada unidad, según la estimación de gastos.
Local
Sin embargo, En 1992, la última auditoria de la ciudad encontró que los propietarios generalmente inflaban los costos de operación y mantenimiento en aproximadamente un 8%.
AQUÍ EL CALENDARIO DE AUDIENCIAS:
16 de mayo a las 9:30 A.M.
Landmarks Preservation Commission
Conference Room
David N. Dinkins Municipal Building
1 Centre Street, 9th Floor
New York, NY 10007
11 de junio de 5:00 P.M. - 8:00 P.M.
Main Theatre of Hostos Community College/CUNY
450 Grand Concourse
Bronx, NY 10451
Se ofrecerá traducción en español.
13 de junio de 5:00 P.M. - 8:00 P.M.
Location: Saint Francis College
Founders Hall
180 Remsen Street
Brooklyn, New York 11201
Se ofrecerá traducción en español.
18 de junio de 5:30 P.M. - 8:30 P.M.
Jamaica Performing Arts Center Auditorium
153-10 Jamaica Avenue
Jamaica, NY 11432
Se ofrecerá traducción en español.
20 de junio de 5:00 P.M. - 8:00 P.M.
Oberia D. Dempsey Multi Service Center - Auditorium
127 West 127th Street
New York, NY 10027
Se ofrecerá traducción en español.
La votación final se realizará el 25 de junio a las 7:00 P.M.
The Great Hall at Cooper Union
7 East 7th Street esquina con 3rd Ave., en el sotáno.
New York, NY 10003
