NUEVA YORK – Los inquilinos de más de un millón de apartamentos de alquiler estabilizado en la ciudad de Nueva York verán un aumento en su renta este otoño.
Después de semanas de audiencias públicas, la Junta de Control de Renta (RGB, por sus siglas en inglés) votó por el aumento de alquiler en una reunión comunitaria la noche del martes en el Great Hall de Cooper Union, en el East Village. Los cambios entrarán en vigor el 1 de octubre.
La cerrada votación, de 5-4, se realizó bajo una importante reforma de las leyes de alquiler del estado, luego de que la Legislatura aprobara recientemente un proyecto de ley que incluye muchas de las protecciones que los defensores de los inquilinos han impulsado bajo la consigna “control de renta universal”.
El aumento ha generado la indignación de los inquilinos de más bajos ingresos, la mayoría ancianos y residentes de vecindarios de color y afectados por la “gentrificación” o desplazamiento.
Las organizaciones de defensa de los derechos de los inquilinos se han opuesto en los últimos años a cualquier aumento en los alquileres, incluso han demandado que se congelen las rentas y hasta una reducción del alquiler.
¿QUÉ ES LO QUE DECIDIÓ LA JUNTA?
- Para un contrato de arrendamiento de un año, los inquilinos pueden esperar un aumento del 1.5%.
- Por un contrato de arrendamiento de dos años, los inquilinos verán un aumento del 2.5%.
Los inquilinos afectados argumentaron que es la cantidad mínima para poder conservar sus hogares sin sacrificar el pago de alimentos y atención médica, sin embargo, los propietarios presionaron a la Junta para que autorizara un mayor aumento para poder cubrir sus costos operativos.
En su votación preliminar en mayo, la Junta contempló un aumento de medio por ciento a 2.75% en contratos de arrendamiento de un año, y de entre 1.75 a 3.75% en contratos de arrendamiento de dos años.
En mayo, la Junta, cuyos nueve miembros son nombrados por el alcalde, rechazó dos propuestas: una de los propietarios, que propusieron un aumento de entre 3.75 a 5.75% en los contratos de un año y de entre 4.75 a 6.75% en los contratos de dos años.
Y la de los inquilinos, que propusieron un aumento de medio por ciento por un contrato de un año y un aumento de 0 a 1% por dos años.
