Caseros vs. Inquilinos: ¿quién debe limpiar la nieve?

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    (Publicado martes 20 de marzo de 2018)

    NUEVA YORK – Los neoyorquinos comúnmente se preguntan de quién es la responsabilidad de limpiar la nieve de las aceras: de los inquilinos o del dueño de la propiedad.

    Las leyes neoyorquinas establecen que los propietarios son responsables de la remoción de nieve dentro de las 24 horas de la precipitación; sin embargo, la tarea de limpieza puede ser transferida de un propietario a un inquilino por medio de un contrato de arrendamiento. Entonces, incluso si el propietario recibe una citación, es posible que el inquilino deba responder a las autoridades y pagar una sanción.

    Los bordillos y las aceras pueden ser propiedad del municipio, pero las normas de muchas ciudades del estado imponen la limpieza al propietario.

    Si usted es un inquilino, revise su contrato de arrendamiento con cuidado y consulte con la oficina local de su condado o ciudad.

    Las autoridades neoyorquinas aconsejan a los propietarios que despejen sus aceras y depositen sal para evitar la caída de peatones.

    Los funcionarios advirtieron que las lesiones causadas por caídas en la nieve suelen ser graves, porque a menudo implican fracturas de caderas, brazos y tobillos que pueden requerir cirugía, un costo médico que asume el propietario, además del costo legal en caso de demandas.

    Las autoridades neoyorquinas también advierten acerca de las sanciones por no limpiar nieve de las aceras frente a edificios, lotes y negocios.

    Según el Código Administrativo de la Ciudad de Nueva York, los propietarios, arrendatarios, inquilinos y cualquier otra persona a cargo de un lote o edificio deben limpiar la nieve y el hielo de las aceras adyacentes, es decir, delante del sitio, a un lado y en la parte posterior de las propiedades.

    ¿A qué hora se deben limpiar las aceras?

    Cuando la tormenta se registra entre las 7:00 a.m. y 4:49 p.m., debes limpiar dentro de las cuatro horas desde el inicio de la caída de nieve.

    Cuando la tormenta se registra entre las 5:00 pm. y 8:59 p.m., debes limpiar dentro de las catorce horas desde el inicio de la caída de nieve.

    Por ejemplo, si la nieve deja de caer a las 7:00 p.m., el propietario, arrendatario o inquilino tiene hasta las 9:00 a.m. de la mañana siguiente para limpiar.

    Cuando la tormenta se registra entre las 9:00 p.m. y 6:59 a.m., debes limpiar antes de las 11:00 a.m. del día siguiente.

    ¿Qué pasa si no limpio la acera?

    Los propietarios de viviendas, gerentes de propiedades, negocios y cualquier otro ciudadano que no cumpla las normas pueden enfrentar multas de:

    • $ 100 a $ 150 por la primera ofensa.

    • $ 150 a $ 350 por la segunda ofensa.

    • $ 250 a $ 350 por la tercera ofensa y subsiguiente.

    Informa aquí de nieve acumulada o hielo:

    Al lado de una propiedad comercial o residencial

    En los senderos del parque o en las calles junto a los parques

    Delante de una instalación de MTA

    Dentro de una parada de autobús

    Frente a una oficina de correos

    Llama al 311 para reportar nieve o hielo en la acera: 

    Frente a una escuela pública

    Frente a una estación de policía