Pese al éxodo de neoyorquinos durante la pandemia y las caídas masivas en los precios de alquiler a lo largo de 2020, la Ciudad de Nueva York sigue siendo una de las metrópolis con la renta más elevada del país.
La firma Zumper publicó recientemente su informe de alquiler para diciembre de 2020 y, según sus hallazgos, el alquiler medio nacional de un dormitorio se mantuvo estable en $ 1,224 el mes pasado, mientras que el de dos dormitorios aumentó en un 0.3% a $ 1,491.
Como en meses pasados, la Ciudad de Nueva York siguió siendo el segundo mercado de alquiler más caro del país, después de San Francisco. El precio de un apartamento de una habitación en la ciudad de Nueva York disminuyó a $ 2,450, una caída del 2.4% mes tras mes y una caída del 19.7% año tras año. El precio de un apartamento de dos habitaciones también cayó a $ 2,630, una disminución del 6.1% mes tras mes y una caída del 22.4% año tras año.
Zumper señaló que debido a las tendencias de precios que ocurrieron en 2020, los mercados hipercaros como la Ciudad de Nueva York se vieron superados por ciudades de rápido crecimiento como Newark, Nueva Jersey, que tuvieron un aumento del 8.1% en los precios de alquiler de apartamentos de una habitación.
Según la firma, es probable que el crecimiento de lugares como Newark se atribuya a los cientos de inquilinos que huyeron de sitios cercanos hipercaros, como la Gran Manzana.
El informe también planteó la cuestión de cuánto tendrían que bajar los precios de alquiler en la Ciudad de Nueva York para atraer a más inquilinos de Newark, o qué pasaría si la Ciudad de Nueva York y Newark tuvieran los mismos precios de alquiler. Esa respuesta será revelada por la firma a medida que culmine el analisis del mercado en 2021.
