NUEVA YORK -- Un programa de la Ciudad de Nueva York ayuda a las inquilinos mayores y con discapacidades que cumplan los requisitos a permanecer en viviendas asequibles mediante la congelación de la renta.
Se trata del Programa de Congelación de Renta de la Ciudad de Nueva York, que incluye el Programa de Exención de Aumento de Renta para Ciudadanos Mayores (SCRIE) y el Programa de Exención de Aumento de Renta por Discapacidad (DRIE), que con un crédito fiscal sobre la propiedad cubre la diferencia entre el monto real del alquiler y lo que el inquilino es responsable de pagar a la tasa congelada.
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Cuanto más tiempo esté una persona en el programa, mayor será el beneficio. Si ingresa al programa, continúa renovando y cumple con todos los requisitos, la cantidad actual que paga por el alquiler en este momento podría ser la misma en 20 años.
A continuación te respondemos algunas preguntas sobre el programa:
¿QUÉ ES EL PROGRAMA DE CONGELACIÓN DEL ALQUILER?
El Programa de Congelación de Renta se refiere a la Exención de Aumento de Renta para Personas Mayores (SCRIE) y la Exención de Aumento de Renta por Discapacidad (DRIE). Estos programas ayudan a las personas de la tercera edad, de 62 años o más, y a los inquilinos con discapacidades que califican a permanecer en viviendas asequibles al congelar su alquiler.
Un crédito fiscal sobre la propiedad cubre la diferencia entre el monto real (legal) del alquiler y lo que el inquilino es responsable.
Historias Destacadas
¿QUÉ ES RENTA CONGELADA?
eL alquiler congelado es el alquiler mensual que el inquilino, como participante aprobado del Programa de congelación de alquileres, debe pagar al arrendador. La renta congelada el monto se muestra en su notificación de aprobación.
¿CÓMO SE DETERMINA MI RENTA CONGELADA?
En la mayoría de los casos, congelan el alquiler en el monto del alquiler legal anterior o en un tercio de los ingresos mensuales, lo que sea mayor.
¿QUIÉNES CALIFICAN PARA EL PROGRAMA?
Los que cumplan los criterios para SCRIE:
- Edad: 62 años o más.
- Ingreso familiar combinado: $50,000 o menos.
- Más de un tercio de los ingresos mensuales del hogar deben gastarse en alquiler.
- El solicitante debe residir y ser nombrado en el contrato de arrendamiento o tener derechos de sucesión de un apartamento con renta regulada (es decir, Renta Hotel estabilizado, de alquiler controlado o de alquiler regulado).
Los solicitantes de SCRIE que residan en un apartamento ubicado en un edificio con una hipoteca asegurada por el gobierno federal conforme a la Sección 213 de la Ley Nacional de Vivienda o es propiedad de una Sociedad de Vivienda de Beneficio Limitado o una Sociedad de Vivienda de Dividendos Limitados (Mitchell-Lama desarrollo), Compañía de Reurbanización o Compañía de Fondo de Desarrollo de Vivienda (HDFC) incorporada bajo el Estado de Nueva York Finance Housing Law debe comunicarse con el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD) para solicitar SCRIE. Para más información llamar al (212) 863-8494 o visite www.nyc.gov/hpd.
Los que cumplan los requisitos de DRIE:
- Edad: 18 años o más.
- Ingreso familiar combinado: $50,000 o menos.
- Más de un tercio de los ingresos mensuales combinados del hogar deben gastarse en alquiler.
¿QUÉ DOCUMENTOS NECESITO?
¿Qué documentación debo presentar con mi solicitud inicial como prueba de que mi apartamento tiene renta regulada?
- Para apartamentos con alquiler estabilizado: debe presentar su contrato de arrendamiento actual y su contrato de arrendamiento anterior. Los contratos de arrendamiento deben ser firmados por usted y su propietario.
- Para apartamentos con control de renta: Debe presentar sus Avisos de Renta Máxima Cobrable actuales y anteriores (Formulario RN-26).
- Para hoteles con renta regulada y unidades de ocupación de habitación individual (SRO): debe presentar una carta de aumento de renta firmada por su administración y una copia del historial de alquiler de la DHCR o el registro del apartamento de la DHCR.
- Para propiedades de Mitchell-Lama, cooperativas HDFC y cooperativas de la Sección 213: debe enviar una copia impresa o una carta del historial de alquiler de su oficina de administración especificando la fecha de su último aumento de alquiler, el monto del alquiler pagado antes del aumento y el monto pagado después del aumento de la renta, así como una declaración jurada de ingresos familiares, si corresponde.
