NUEVA YORK - La Oficina de Ejecución Especial de la Alcaldía de la Ciudad de Nueva York, (OSE, por sus siglas en inglés), aseguró más de $ 1.2 millones en acuerdos de tres demandas de alquileres ilegales a corto plazo, anunció la agencia el miércoles.
Las tres demandas involucraron operaciones de alquiler a corto plazo y otros usos ilegales de la vivienda de la ciudad para beneficio privado, y los operadores ganaron ilícitamente cientos de miles de dólares mientras sacaban del mercado unidades de alquiler muy necesarias, incluidos los apartamentos con alquiler estabilizado.
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“Las operaciones ilegales de alquiler a corto plazo adoptan muchas formas, pero OSE está aquí para responsabilizar a los propietarios y operadores por sus acciones y para preservar las viviendas para las familias de la Ciudad de Nueva York”, dijo Christian Klossner, director ejecutivo de la Oficina de Cumplimiento Especial.
Se llegó a un acuerdo de $516,000 en una demanda contra el propietario y operador Rose King, que es aproximadamente la cantidad de dinero que King generó a través de los alquileres de Airbnb. King creó más de 30 cuentas de host de Airbnb diferentes, que utilizó para publicitar y operar alquileres ilegales a corto plazo en al menos una docena de las 60 unidades de viviendas residenciales ubicadas en tres edificios del Lower East Side de Manhattan.
"Los asentamientos de hoy envían un mensaje claro de que los hoteles ilegales no serán tolerados en nuestra ciudad y quienes los operen serán castigados", dijo el presidente del Concejo Municipal, Corey Johnson. "Estoy orgulloso de que el Concejo haya votado para fortalecer la Oficina de Cumplimiento Especial para que sea más fácil encontrar infractores de la ley. Los hoteles ilegales son una molestia en nuestras comunidades y nos quitan viviendas asequibles en un momento en el que las necesitamos desesperadamente. Agradezco a la Oficina de Cumplimiento Especial por su trabajo en este tema, así como a la administración del alcalde y mis colegas en el Consejo por su firme compromiso de sacar a estos hoteles ilegales del negocio".
En un caso separado, la ciudad obtuvo una sentencia de $ 700,000 contra Big Apple Management LLC, que permitió alquileres ilegales a corto plazo en docenas de apartamentos en siete edificios en el corazón del vecindario Hell's Kitchen de Manhattan, y los propietarios de esos edificios. El acuerdo con Big Apple Management también consiste en una orden judicial permanente y cubre más de 90 unidades en los siete edificios demandados por OSE, así como cinco edificios separados con 33 apartamentos que no formaban parte de la demanda de OSE.
La ciudad también llegó a un acuerdo con SoHo Lofts NYC LLC, una empresa que fue una de las acusadas en un caso relacionado con la actividad ilegal de alquiler a corto plazo en cuatro edificios de apartamentos del East Village. Los propietarios de los edificios, 219 Av A NYC, permitieron una variedad de usos ilegales para desplazar a los residentes permanentes, incluido permitir que SoHo Lofts negociara acuerdos de "convivencia" en más de 10 unidades en los cuatro edificios, algunos de los cuales eran de alquiler estabilizado. Se encontró que SoHo Lofts eran unidades operativas que se habían convertido ilegalmente en múltiples subunidades y que se anunciaban como alquileres "en los vecindarios más deseables de Manhattan".
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El acuerdo de OSE de las reclamaciones de la ciudad contra SoHo Lofts consiste en una orden judicial permanente y un pago de liquidación de $ 10,000. SoHo Lofts también acordó proporcionar a la ciudad acceso a toda su cartera de apartamentos de alquiler para que la ciudad pueda investigar si la empresa actualmente posee apartamentos adicionales con alquiler estabilizado. Si la ciudad encuentra que SoHo Lofts está ocupando unidades de renta estabilizada, esta tiene que desocupar esos apartamentos y devolverlos al mercado inmobiliario dentro de los 30 días tras el acuerdo.
La ley de la Ciudad de Nueva York prohíbe el uso de unidades residenciales permanentes para alquileres de menos de 30 días consecutivos, y la ley estatal prohíbe publicitar dicho uso cuando las unidades están en una vivienda múltiple Clase A (3 o más unidades). Los alquileres a corto plazo en los que un anfitrión se hospeda con hasta dos huéspedes a corto plazo generalmente no violan estas leyes, aunque pueden violar otras leyes, disposiciones de arrendamiento y reglas de construcción.
