Los propietarios que perdonaron el pago de alquiler a sus inquilinos en medio del apogeo de la pandemia de COVID-19 esta primavera tienen hasta el 13 de octubre a las 4 p.m. para obtener la ayuda financiera mediante de la segunda ronda de subvenciones de la Agencia de Hipotecas y Finanzas para la Vivienda de Nueva Jersey.
La agencia, que actúa como prestamista hipotecario para proyectos de viviendas asequibles, anunció esta semana que reabriría su Programa de Subvenciones de Emergencia para Pequeños Propietarios de $ 25 millones para una segunda ronda.
La primera ronda se centró en propietarios de edificios de tres a diez unidades. El programa ahora está abierto a los propietarios que tengan edificios de tres a 30 unidades, aunque la propiedad debe tener un nivel de renta de ingresos bajos a moderados.
Charles Richman, director ejecutivo de la agencia, dijo que el objetivo es mitigar las dificultades para tantos propietarios e inquilinos como sea posible en la actual crisis económica.
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“Con este fin, hemos realizado algunos ajustes pequeños pero significativos al programa para aumentar la accesibilidad”, dijo Richman. "No solo llegaremos a más inquilinos que lo necesiten, sino que también hemos eliminado algunas de las barreras para que las soliciten los propietarios".
Si bien el gobernador Phil Murphy promulgó una moratoria de desalojo por falta de pago del alquiler que se extiende hasta dos meses después de que termine la emergencia de salud pública de Nueva Jersey, aún así los propietarios de todo el estado han presentado 30.000 casos de desalojo en medio de la pandemia, dijo Richman.
La lucha por pagar el alquiler en Nueva Jersey aumentó de una tasa de impago del 12% en abril a una tasa de impago del 25% en junio, señaló el funcionario.
Aunado al programa, un sistema de lotería estatal de $ 100 millones proporciona hasta seis meses de ayuda financiera para ayudar a aproximadamente 8,000 hogares a cubrir el alquiler. Sin embargo, el programa recibió más de 60.000 solicitudes.
Asimismo, los inquilinos pueden usar depósitos de seguridad para pagar el alquiler por mandato del gobernador.
La segunda ronda del programa de subvenciones reembolsa a los propietarios los pagos de alquiler reducidos o perdonados entre abril y julio.
Los solicitantes se comprometen a perdonar el alquiler atrasado y los cargos por mora durante esos meses. También deben estar de acuerdo en no solicitar el reembolso del alquiler en el futuro o utilizar la falta de pago durante esos meses como causa para el proceso de desalojo.
