Lo que debes saber
- Los legisladores de Nueva York planean reunirse el lunes de manera remota, para una sesión especial, para aprobar un proyecto de ley que extienda la prohibición estatal de los desalojos residenciales después de la fecha límite del primero de enero.
- El proyecto de ley se aplica a los desalojos relacionados con la pandemia del COVID-19.
- Los desalojos pendientes y los iniciados dentro de un mes, a partir de la entrada en vigor del proyecto de ley, se suspenderían para permitir que las personas presenten una “declaración de dificultades” que evitaría cualquier desalojo hasta el primero de mayo.
NUEVA YORK - Los legisladores de Nueva York planean reunirse el lunes de manera remota, para una sesión especial, para aprobar un proyecto de ley que extienda la prohibición estatal de los desalojos residenciales después de la fecha límite del primero de enero.
Los líderes del Senado y la Asamblea estatal anunciaron la sesión el domingo. El proyecto de ley se aplica a los desalojos relacionados con la pandemia del COVID-19.
Los desalojos pendientes y los iniciados dentro de un mes, a partir de la entrada en vigor del proyecto de ley, se suspenderían para permitir que las personas presenten una “declaración de dificultades” que evitaría cualquier desalojo hasta el primero de mayo.
Los demócratas del Senado lo llamaron el proyecto de ley más fuerte de su tipo en la nación.
“Al promulgar esta moratoria integral de desalojo residencial y ejecución hipotecaria, estamos brindando protección real para innumerables inquilinos y propietarios que de otro modo estarían en riesgo de perder sus hogares, lo que se suma a las dificultades sin precedentes que muchos enfrentan”, dijo el senador estatal Brian Kavanagh, un demócrata de la Ciudad de Nueva York y patrocinador del proyecto de ley, en el anuncio del domingo.
El gobernador Andrew Cuomo, un demócrata, se comprometió recientemente a extender la actual moratoria de desalojos más allá de su vencimiento del 1 de enero. La orden ejecutiva de Cuomo bloquea los desalojos para aquellos que demuestren dificultades financieras, pero los defensores de la vivienda dicen que impone un gran obstáculo. La nueva ley permitiría a los inquilinos simplemente presentar un documento que acredite sus dificultades financieras.
Noticias
El proyecto de ley también protegería a los propietarios que poseen menos de 10 propiedades de ejecuciones hipotecarias o gravámenes fiscales causados por la pérdida de ingresos.
“La promulgación de estas protecciones críticas nos dará la oportunidad de trabajar con nuestra delegación del Congreso federal, y con la Administración entrante de Biden, para continuar elaborando políticas y fondos federales directos para ayudar a los inquilinos, propietarios de viviendas y especialmente a los pequeños propietarios”, dijo el presidente de la Asamblea Demócrata, Carl. Heastie, en un comunicado el domingo.
La Rent Stabilization Association, la asociación de propietarios más grande de la Ciudad de Nueva York, se opone a la legislación propuesta. Advirtió el domingo que una moratoria general de desalojos sin exigir pruebas de dificultades económicas, alentaría a miles de inquilinos empleados a no pagar el alquiler, llevaría a la ciudad a la bancarrota y destruiría la infraestructura de viviendas asequibles.
La legislación propuesta por la mayoría del Senado haría lo siguiente:
- Prevención de desalojos: este proyecto de ley crea un formulario de declaración de dificultades económicas estandarizado, que los inquilinos pueden presentar en la corte o ante sus propietarios, para prevenir o detener un desalojo si experimentan dificultades financieras debido a la pandemia del COVID-19 que les impide poder pagar el alquiler en su totalidad, o mudarse o si alguien en el hogar tiene un mayor riesgo de contraer una enfermedad grave por el COVID-19.
- Protección contra ejecuciones hipotecarias y ventas de gravámenes fiscales para propietarios de propiedades residenciales: Este proyecto de ley proporciona protecciones contra ejecuciones hipotecarias y ventas de gravámenes fiscales a cualquier propietario residencial que posea diez o menos unidades de vivienda, incluida su propia residencia principal.
- Prohibir los informes crediticios negativos y la discriminación en la concesión de crédito: este proyecto de ley protege al propietario de la discriminación crediticia si el propietario se ha retrasado en los pagos de la hipoteca de la propiedad en la que reside o porque ha recibido una suspensión de la ejecución hipotecaria, ejecución hipotecaria fiscal o gravamen fiscal sobre las ventas de la propiedad.
- Renovar automáticamente las exenciones para propietarios de viviendas para personas de la tercera edad y para propietarios de viviendas discapacitados: este proyecto de ley requerirá que los gobiernos locales renueven automáticamente el requisito anual de que los beneficiarios elegibles recertifiquen sus beneficios de extensión para propietarios de viviendas para personas mayores (SCHE) y exención para propietarios de viviendas discapacitados (DHE) para 2021. Normalmente, los destinatarios elegibles deben presentar solicitudes de renovación, a veces en persona en la oficina del asesor.
