alquileres en la ciudad de nueva york

La Junta Reguladora de Alquileres de NYC aprueba aumentos de renta estabilizada de hasta un 5 %

Por un margen de 5-4, la Junta de Rentas aprobó dos aumentos de tarifas: un aumento del 3.25 por ciento en los arrendamientos de un año y un aumento del 5 por ciento para los arrendamientos de 2 años.

Telemundo

Miles de residentes de la Ciudad de Nueva York enfrentan un alza en el alquiler estabilizado justo cuando la inflación continúa golpeando las billeteras de los estadounidenses.

La Junta Reguladora de Alquileres de la Ciudad de Nueva York votó el martes por la noche para aumentar las rentas para millones de personas en apartamentos con renta estabilizada.

Por un margen de 5-4, la Junta Reguladora de Alquileres aprobó dos aumentos de tarifas: un aumento del 3.25 por ciento en los arrendamientos de un año y un aumento del 5 por ciento para los arrendamientos de 2 años.

Antes de la votación, la junta había estado considerando un aumento del 2 al 4 por ciento en los arrendamientos de un año y un aumento del 4 al 6 por ciento en los arrendamientos de dos años.

Legal Aid Society, que había exigido una congelación de alquileres antes de la votación del martes, calificó el aumento como un "voto vergonzoso, que probablemente estaba predeterminado, para aumentar los alquileres de nuestros vecinos más vulnerables". 

El grupo también dijo que la decisión afectará principalmente a "comunidades de color, en todos los condados que apenas sobreviven, afectadas financieramente de manera desproporcionada por la pandemia y que pagan costos exorbitantes por comestibles, atención médica y otras necesidades esenciales".

Legal Aid también criticó al alcalde Eric Adams, por no hacer lo suficiente para luchar por un congelamiento, diciendo que era "una ilusión dada su designación de miembros conocidos en contra de los inquilinos en la Junta".

Por su parte, Adams dijo en un comunicado que los aumentos "serán una carga para los inquilinos", mientras que los pequeños propietarios estaban en riesgo de quiebra sin un aumento.

“Si bien alzamos nuestras voces y logramos reducir los aumentos, la determinación que tomó hoy la Junta de Directrices de Rentas desafortunadamente será una carga para los inquilinos en este momento difícil, y eso es decepcionante”, expresó Adams. 

"Al mismo tiempo, los pequeños propietarios corren el riesgo de quiebra debido a años sin ningún aumento, lo que pone en riesgo a los propietarios de edificios con recursos modestos y amenaza la calidad de vida de los inquilinos que merecen vivir en edificios modernos y bien mantenidos”, añadió. 

El alcalde agregó que el sistema actual está "roto, y no podemos enfrentar a los propietarios contra los inquilinos como ganadores y perdedores cada año".

El lunes, Adams reconoció cómo la inflación está devastando a los neoyorquinos y expresó su esperanza de que la Junta de Rentas opte por un aumento menor de la renta, si es que lo hay, para no diezmar a los neoyorquinos.

La semana pasada, la Junta escuchó a los inquilinos expresar su temor de que los aumentos en los alquileres puedan empujar a la clase trabajadora a la pobreza.

La organización Community Action for Safe Apartments condenó los aumentos de alquiler diciendo que afecta directamente a algunos de los residentes más vulnerables de la ciudad. Sin embargo, la ciudad también escuchó a los propietarios que dijeron que enfrentan costos crecientes de mantenimiento y construcción y que necesitan ayuda para cubrir esos aumentos financieros.

Se trata del aumento de alquiler más alto para apartamentos con control de alquiler en 10 años.

La votación del martes tuvo lugar unos días después de que el Concejo Municipal determinara que efectivamente existe una emergencia pública que requiere el control de alquileres en la Ciudad de Nueva York, y votó el jueves para extender las leyes de estabilización de alquileres que expirarían el próximo mes.

La legislación declaró que el Concejo Municipal determinó que existe una emergencia de vivienda en curso, y que la emergencia continuará después de la expiración actual de la Ley de Estabilización de Rentas, el 1 de julio de 2022. 

Además, la introducción de la legislación 558-A que exige la fecha de expiración de la Ley de Estabilización de Rentas a ser enmendada al 1 de abril de 2024, permitiendo así que la renovación de la regulación de rentas siga su ciclo trienal ordinario, fue aprobada y actualmente está esperando la firma de Adams.

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