NUEVA YORK - La Junta Reguladora de Alquileres de la Ciudad de Nueva realizará su votación final el martes por la noche para decidir sobre el aumento de la renta estabilizada de los contratos de arrendamiento de uno y dos años.
Una decisión que afectaría a más de un millón de inquilinos de la Ciudad de Nueva York que viven en alquiler estabilizado.
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En una votación preliminar que ocurrió el 5 de mayo, la junta aprobó aumentos de 2-4% en arrendamientos de un año y aumentos de 4-6% para arrendamientos de dos años. Esta noche los miembros determinarán definitivamente si se hará este aumento.
La votación tendrá lugar el martes a las 7:00 p. m.. Si se aprueba, será el aumento de alquiler más alto para apartamentos de renta estabilizada en 10 años.
La Asociación de Estabilización de Alquileres, (o Rent Stabilization Association (RSA) en inglés), dijo en mayo que mientras que otros costos han aumentado, las pautas de alquiler no lo han hecho.
"Durante un período de ocho años, la directriz promedio de un año fue menos del 1%, y eso es simplemente insuficiente para mantener los edificios", dijo Signorile.
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Durante ocho años, Rockwell Reid ha vivido en un apartamento de dos habitaciones con alquiler estabilizado en el Distrito Financiero de Manhattan con su esposa y su hija. Su alquiler ha subido lentamente alrededor del 1 a 2% al año, pero eso podría cambiar drásticamente.
"Creo que los inquilinos deben esperar un aumento generalizado, pero creo que del 4 al 6% es bastante alto", dijo Reid. "¿Los residentes que están trabajando obtienen el mismo porcentaje de aumento en su salario?"
Shaylah Reyes está preocupada por vivir con su hijo de 3 años, Zaire, en su apartamento de alquiler estabilizado en El Bronx.
"Simplemente no creo que sea correcto porque ya es lo suficientemente difícil como es, por lo que hacerlo más difícil [para pagar], diez veces más difícil, para las personas que ya viven de cheque en cheque, solo tendrá más personas sin hogar en la calle", Reyes dijo.
La abogada principal de la práctica civil de The Legal Aid Society, Adriene Holder, pidió el martes por la mañana antes de la votación final que se disponga una congelación "inmediata de la renta" debido a que un aumento afecta a los neoyorquinos más vulnerables.
“En un momento de gran incertidumbre económica, con tantas necesidades esenciales diarias a un precio récord, solicitamos una congelación inmediata de la renta por parte de la Junta de Directrices de Renta", dijo Holder. "Aumentar los alquileres de algunos de nuestros vecinos más vulnerables (ancianos, familias de clase trabajadora, discapacitados y otros que residen predominantemente en comunidades de color) es imprudente y punitivo".
La concejal de la Ciudad de Nueva York, Adrienne E. Adams, también pide a la junta “a votar por aumentos de alquiler en el extremo más bajo del rango”.
El lunes, el alcalde de la Ciudad de Nueva York, Eric Adams, reconoció cómo la inflación está devastando a los neoyorquinos y dijo que esperaba que la junta aceptara un aumento de alquiler más pequeño, si lo hubiera, para no diezmar a los neoyorquinos.
El pasado jueves, al determinar que efectivamente existe una emergencia pública que requiere el control de alquileres en la Ciudad de Nueva York, el Concejo Municipal votó para extender las leyes de estabilización de alquileres que vencen el próximo mes.
La legislación declara que el Concejo de la Ciudad determinó que existe una emergencia de vivienda en curso, y que la emergencia continuará después de la expiración actual de la Ley de Estabilización de Rentas, el 1 de julio de 2022. Además, la introducción de la legislación 558-A que exige la expiración se aprobó con la fecha de la Ley de Estabilización de Rentas enmendada al 1 de abril de 2024, permitiendo que la renovación de la regulación de rentas siga su ciclo trienal ordinario. Esta legislación actualmente está esperando la firma del alcalde Eric Adams.
