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Hasta $150,000: Préstamos condonables o sin intereses para la reparación de viviendas en NYC

Los términos del préstamo pueden variar de bajo interés o no interés, o hasta el perdón de la deuda. Aquí te explicamos.

El sueño de toda familia es comprar una casa, pero su mantenimiento puede resultar un desafío debido a los altos costos. 

Sin embargo, el programa HomeFix, administrado por el Departamento de Vivienda y Preservación de la Ciudad de Nueva York, provee acceso a préstamos asequibles de bajo o nulo interés y hasta perdonables para reparaciones de vivienda en los cinco condados. Todo depende del ingreso de la familia o si el dueño es un adulto mayor.

HomeFix ofrece préstamos de hasta $60,000 por hogar, con $30,000 más por cada unidad de alquiler adicional, con una cantidad máxima de préstamo de $150,000 para una vivienda de cuatro familias, con una cantidad máxima de préstamo como se indica a continuación:

  • 1 unidad $60,000
  • 2 unidades $90,000
  • 3 unidades $120,000
  • 4 unidades $150,000

Los términos de préstamo pueden variar de bajo o nulo interés, o hasta el perdón de la deuda, con términos favorables para familias de bajos ingresos y adultos mayores.

Para solicitar los fondos debe presentar un formulario en línea por única vez. La agencia puede demorar entre 4 y 6 semanas en comunicarse con el solicitante sobre los próximos pasos. Si ha sometido el formulario y no ha recibido respuesta, comuníquese al 646-513-3470 para verificar si cumple los criterios. 

Enviar el formulario más de una vez puede causar demoras, señala la agencia. 

¿CUÁLES SON LOS REQUISITOS?

  • Ser propietarios de una vivienda para de una a cuatro familias en cualquiera de los cinco barrios de la Ciudad de Nueva York.
  • Ocupar la vivienda como residencia principal (residencia principal se define como residir en la vivienda 270 días al año). 
  • Tener ingresos de familia que no sean de más de un 165% de los Ingresos Medios del Área (Area Median Income - AMI). 
  • Los propietarios de vivienda cumplen los criterios según los ingresos brutos y el tamaño de la familia. Para determinar si un propietario cumple los requisitos, busque el tamaño de la familia en la Columna 1 (cuántas personas viven en la vivienda) de la tabla que aparece a continuación y examine los ingresos correspondientes en la Columna 2. Los ingresos brutos de la familia no pueden ser de más de un 165% de los Ingresos Medios del Área (Area Median Income - AMI), que es la cantidad en dólares indicada a continuación en la Columna 2. 

¿QUÉ TIPO DE REPARACIONES PUEDO EMPRENDER CON EL PRÉSTAMO?

Las reparaciones deben abordar los sistemas de construcción o las deficiencias o condiciones de la vivienda que pueden ser peligrosas para los ocupantes / residentes. Esto implica reparaciones del techo, sistema de calefacción, calentador de agua, sistema eléctrico, sistema de plomería, aceras / pavimento, medidas de accesibilidad para ayudar a las personas mayores y mejoras de eficiencia energética, entre otras.

Para más detalles visita https://www1.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/homefix.page.

El programa para ayudar a los propietarios cuenta con un fondo de $12 millones y el gran objetivo es la reparación de al menos 100 viviendas.

“La gente perdió sus trabajos. Todavía están luchando en este momento. Esto puede marcar una gran diferencia”, dijo la comisionada adjunta de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York, Kimberly Darga. “Ayuda a los propietarios a costear las reparaciones de la casa. Sabemos que no todo el mundo puede pagar un préstamo bancario".

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