What to Know
- Los residentes de Jersey City de ingresos bajos a moderados que buscan comprar su primera casa en esta ciudad pueden recibir una ayuda para el pago inicial y de los costos de cierre de hasta $150,000 gracias a un programa
- El período de solicitud preliminar empezó el 1 de septiembre y termina el 1 de noviembre. Los residentes de Jersey City que califiquen después de su evaluación preliminar participarán en un proceso de selección por lotería.
- El subsidio del programa se considera una subvención, no un préstamo. No hay cargos por intereses ni pagos durante la vigencia de la subvención.
NUEVA JERSEY -- Para muchas personas comprar su primera casa es un sueño de vida que puede hacerse difícil por problemas como la inflación que vive el país actualmente.
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Sin embargo, los residentes de Jersey City de ingresos bajos a moderados que buscan comprar su primera casa en esta ciudad pueden recibir una ayuda para el pago inicial y de los costos de cierre de hasta $150,000 gracias a un programa, anunció el alcalde Steven M. Fulop.
Esto debido a que regresó el Programa para Compradores de Vivienda por Primera Vez, (Programa de Propiedad de Vivienda del Vecindario Dorado), que es parte de la División de Desarrollo Comunitario.
El período de solicitud preliminar empezó el 1 de septiembre y termina el 1 de noviembre. Los residentes de Jersey City que califiquen después de su evaluación preliminar participarán en un proceso de selección por lotería.
"Ahora hasta el 1 de noviembre, los residentes de #JerseyCity con ingresos bajos/moderados pueden solicitar una lotería para propietarios de vivienda por primera vez para recibir hasta $150k para el pago inicial más los costos de cierre", se escribió en un tuit de la ciudad.
Noticias
“Esta es una gran oportunidad para involucrar y educar a la comunidad sobre la propiedad de vivienda en nuestra ciudad”, dijo el alcalde Fulop. “Nuestro objetivo es crear y preservar viviendas asequibles y, al mismo tiempo, ayudar a los residentes a lograr la propiedad de una vivienda donde, de otro modo, no podrían pagar su propia casa familiar. Este programa puede ayudarlos a lograr esos objetivos”.
El subsidio del programa se considera una subvención, no un préstamo. No hay cargos por intereses ni pagos durante la vigencia de la subvención. Se convierte en un préstamo si el comprador se muda, vende la propiedad antes del final del período de asequibilidad requerido o no paga la hipoteca. Se requiere que el comprador de vivienda reembolse una parte de la subvención según un cronograma de recuperación
La División de Desarrollo Comunitario alberga muchos recursos. A cualquier familia que no califique para este programa de asistencia específico se le ofrecerá asesoramiento financiero.
Además, DCD organizará una feria hipotecaria con bancos locales y nacionales para brindar apoyo/información adicional sobre sus propios programas internos para compradores de vivienda por primera vez, que se pueden utilizar en combinación con nuestra subvención. El evento se llevará a cabo el 5 de octubre de 2022, de 3 p. m. a 8 p. m. en 4 Jackson Square, dentro de Holloway Board Room.
Para garantizar el éxito y una mayor estabilidad, los ganadores de la lotería calificados también deberán completar el asesoramiento previo y posterior a la hipoteca por parte de un proveedor certificado por HUD.
¿Quién se considera comprador de vivienda por primera vez?
Una persona o familia que nunca ha sido propietaria de una vivienda o que no ha sido propietaria de una vivienda en los últimos tres años y cumple con los requisitos según el tamaño de la familia y los ingresos. El comprador de vivienda puede comprar un condominio o una propiedad para una, dos, tres o cuatro familias.
¿Cuáles son los ingresos y la calificación de la familia?
Para ver el cuadro con la información ir aquí.
¿Cuáles son los requisitos del crédito para participar en el programa?
El solicitante debe tener un puntaje de crédito mínimo de 660.
¿Cómo se convierte en comprador de casa por primera vez de golden barrio?
- Complete la capacitación previa a la compra de GNHP (clase para compradores de vivienda por primera vez).
- Obtener una aprobación previa de hipoteca de un prestamista.
- Obtener un certificado oficial de finalización de una agencia de asesoramiento certificada por HUD.
- Recibir un certificado de elegibilidad de GNHP de DCD.
- No haber celebrado un contrato de venta antes de la certificación de la ciudad de Jersey City.
- Tener el 3% del precio de compra en una cuenta a tu nombre.
¿Cuál es el importe del subsidio?
Los compradores de vivienda que cumplen el requisito de GNHP pueden recibir hasta el 10% del precio de compra para el pago inicial además de hasta $10,000 para costos de cierre para un subsidio máximo de $150,000.
¿Qué pasos se requieren para recibir el subsidio?
- La subvención se otorga al Comprador de Vivienda una vez:
- El participante encuentra un hogar en la ciudad de Jersey City y celebra un contrato.
- La propiedad pasa los Estándares de Vivienda locales obligatorios y las Inspecciones de Pintura a Base de Plomo.
- El participante recibe una tasación de la propiedad y asegura un compromiso de hipoteca de un un prestamista.
¿Cuándo se entrega el subsidio?
El pago se entrega al momento del cierre a nombre tanto del comprador como del abogado del comprador.
¿Se debe devolver el subsidio?
El comprador de vivienda debe mantener la vivienda como su residencia principal durante todo el período de asequibilidad (5 años por $25,000). El subsidio GNHP se considera una donación, no un préstamo, no hay intereses cargos o pagos durante la vigencia de la subvención. Se convierte en préstamo si el comprador se muda, vende la propiedad antes del final del período de asequibilidad requerido o incumplimientos en la hipoteca. El comprador de vivienda es obligado a reembolsar una parte de la subvención en función de un programa de recuperación.
¿Dónde puedo encontrar más información?
Para obtener más información sobre el proceso de solicitud, comuníquese con la División de Desarrollo Comunitario por teléfono al 201-547-6910 o al correo GNHP@jcnj.org.
Para llenar la solicitud y encontrar más información ir aquí.
También encuentras información aquí.
