El evaludador de la solicitud de préstamo revisará y analizará el paquete del proceso de préstamo y, o bien lo aprobará o lo denegará o suspenderá su solicitud de préstamo. Si se requiere seguro hipotecario para su préstamo, el evaluador también presentará el paquete de préstamo a una compañía de seguro hipotecario, como es GE, para revisarlo.

Para alcanzar una decisión sobre su solicitud, el evaluador tendrá en cuenta sus ingresos, crédito, reservas de efectivo y la propiedad en sí misma.

Términos y conceptos que debe saber:

• La proporción de gastos de vivienda es el porcentaje de sus ingresos mensuales brutos que usa para hacer los pagos de su casa incluyendo los impuestos y el seguro. Si usted gana $4,500 y los gastos de su casa son de $1,500, usted tiene una proporción de gastos de vivienda del 33% (1,500 es un tercio de 4,500).
• La proporción de gastos totales es el porcentaje de sus ingresos mensuales brutos que usa para pagar los pagos de su casa más otros pagos mensuales que usted hace, como los pagos de su auto, tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, etc.
• Las reservas de dinero efectivo es el dinero que usted tiene en el banco después del cierre del préstamo. El efectivo bancario es un factor muy importante – debe tener alguno después de que su préstamo se cierra por si usted se encuentra con circunstancias imprevistas. El requisito normal es de al menos dos meses del valor de los pagos de su casa.
• El historial de crédito es la guía sobre la puntualidad de sus pagos de facturas en el pasado. Los más importantes son los últimos dos años.
• El porcentaje de préstamo-a-valor es uno de los términos de la jerga más usados. Si usted tiene una casa con un valor de $100,000 con un préstamo de $90,000, usted tiene un préstamo-a-valor del 90% ($90,000 dividido entre $100,000 = 90%).

El proceso de evaluación de préstamo tarda en ser completado, normalmente, menos de dos días. A menudo, los compradores quieren tener un préstamo aprobado antes de encontrar una propiedad que comprar.

Este sitio Web contiene material educativo general y no tiene intención de dar consejo financiero u otro consejo profesional. Si requiere consejo de un experto, por favor busque los servicios de un profesional calificado.
© 1998, 1999, 2000 General Electric Company