Para muchos de nosotros, las deudas son un modo de vida. Pagos aplazados y tarjetas de crédito pueden ser prácticas herramientas financieras, pero si no las controla, el crédito podría controlarle a usted. Para calificar para un préstamo hipotecario, su historial de crédito no tiene por qué estar sin mancha, pero su historia tiene que mostrar claramente su deseo de pagar sus deudas.

Su informe de crédito

Cuando solicita un préstamo hipotecario de cualquier prestamista, ellos observarán su informe de crédito para ver que ha sido responsable al manejar sus deudas. Su informe de crédito puede ser obtenido a través de una agencia de crédito.

La ley federal le da el derecho a revisar su propio informe de crédito, y es inteligente hacerlo antes de solicitar un préstamo. Puede solicitar su informe de crédito por teléfono, en Internet, o por escrito. Tiene derecho a una copia gratis o a su informe de crédito, si a usted se le ha denegado el crédito, el seguro o un empleo en los pasados 60 días debido a su informe. De otro modo, la agencia de crédito le puede cargar $8 por una copia. El informe de crédito mostrará el registro de pagos en los préstamos, tarjetas de crédito y otras deudas similares.

Revise su informe cuidadosamente para buscar cualquier cantidad no pagada o "charge-offs", lo que significa que una deuda nunca fue pagada. Asegúrese de que la información acerca de usted en su informe es correcta. Su prestamista puede necesitar una explicación por cualquier pago retrasado

Corrección de problemas de crédito con su prestamista

Si su informe de crédito incluye poca o ninguna información, use su historial de pagos de alquiler y servicios. Puede suministrar copias de cheques cobrados para mostrar su sólido historial de pagos. Esta información será incluida en su solicitud de préstamo hipotecario.

Si usted tiene problemas de crédito por situaciones inusuales, escriba una carta con su explicación. Su prestamista puede pasar por alto un problema de crédito si usted da una buena razón por la que no hace el pago.

Es importante hacer saber a sus acreedores que está teniendo dificultades al realizar sus pagos. En muchos casos, los acreedores le ayudarán a aliviar su situación. Recuerde: los acreedores no quieren perder dinero, y desean ayudarle a devolverles su dinero. Por ejemplo, algunas compañías de tarjetas de crédito reducirán sus pagos mensuales y le darán más tiempo para pagar si saben que está teniendo dificultades con el cumplimiento de sus pagos actuales.

Consejos de crédito

• Programe sus compras para usar efectivo en lugar de crédito.
• Evite hacer grandes compras antes de comprar una casa, ya que añade deuda y afectará a su calificación.
• Sepa cuánto debe en todas sus cuentas.
• Evite saltarse facturas para hacer otros pagos. Esto es sólo una solución temporal si tiene problemas a largo plazo.
• Contacte a sus acreedores inmediatamente si tiene un problema.
• Ahorre dinero regularmente para tener fondos en los que apoyarse en caso de una emergencia financiera.

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